Elegáns tetőteraszos lakás: új otthona a 7. kerületben

Elegáns tetőteraszos lakás: új otthona a 7. kerületben

Kiemelkedő lehetőségként kínálunk egy tetőteraszos lakást, ahol a teljes nappali és terasz egy szinten található. Az ilyen ingatlanok rendkívül ritkák, és minden négyzetméter optimális kihasználását kínálják. Ez a gyönyörű apartman a Wimbergergasse-n található, egy csendes, egyirányú utcában, amely régi fáiról, elegáns wilhelmini stílusáról és neoreneszánsz homlokzatairól ismert.

A projektet vezető építész nem csak eladásra tervezi ezt a lakást, hanem saját családja számára is. Ez garantálja, hogy a tervezéssel és a funkcionalitással szemben támasztott legmagasabb követelmények teljes mértékben teljesüljenek. A homlokzat már elkészült, a válaszfalak a helyükön vannak, így a vásárlóknak lehetőségük nyílik befolyásolni a belső kialakítást. Ez különösen vonatkozik a padlók és a szaniterek kiválasztására, ami azt jelenti, hogy figyelembe lehet venni az egyéni preferenciákat.

Szoba elrendezése és felszereltsége

Az apartman két hálószobából áll, a fő hálószobához luxus terasz tartozik. A nappaliból és étkezőből egy nagyobb terasz érhető el, amely a lombos udvarra néz, kellemes életérzést teremtve. Ez az ingatlan ideális feltételeket kínál azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a minőséget és a fenntarthatóságot.

• Vorraum (10,71 m²)
• Schlafzimmer (19,39 m²) mit vorgelagerter Terrasse (4,18 m²)
• Bad mit WC (10,73 m²)
• 2. Bad und extra WC (2,7 m² plus 1,50 m²)
• Wirtschaftsraum (0,78 m²)
• Wohnsalon mit integrierter Küche (44,77 m²)
• 2. Schlafzimmer (17,03 m²)

A lakás összesen 113,49 m² lakóterülettel és két terasszal rendelkezik, amelyek együttesen 26,25 m² területet kínálnak. A minőségi felszereltség között szerepel többek között a süllyesztett ajtók, háromrétegű alumínium ablakok és a padlótól a mennyezetig érő teljes üveg homlokzatok. A padlófűtés az energiatakarékos hőszivattyúval együtt kellemes beltéri klímát biztosít, míg a nyári hónapokra hűtési funkció áll rendelkezésre.

Infrastruktúra és elhelyezkedés

Az apartman elhelyezkedése központi és csendes. A 7. kerület, amelyben az apartman található, Bécs egyik legkeresettebb lakónegyede. A tömegközlekedési kapcsolatok közvetlenül a küszöbön állnak, az U3-as Burggasse-Stadthalle állomás pedig a közvetlen közelben található. A forgalmas utcák közelsége ellenére a lakás megkímélt a zajtól és a nyüzsgéstől, mert a belső udvarra néz.

Jelentős vásárlási lehetőségek gyorsan elérhetők a közeli Mariahilferstrasse, valamint a Westbahnhof és a Lugnercity útján. A közlekedési kapcsolatok is kiválóak; A szemközti parkolóházban bérelhető vagy megvásárolható parkolóhelyek találhatók.

Az építkezést a HEIMSPIEL architektur ZT gmbh felügyeli, és minden jogi információt alaposan ellenőriztek. A vásárlók átlátható adásvételi folyamatra számíthatnak, hiszen a szerződés aláírása előtt megtekinthetik az ingatlant kitöltött formában. A pénz csak a vásárláskor folyik be, ami további biztonságot nyújt.

Az érdeklődőknek lehetőségük van megtekinteni ezt a mesés lakást, és többet javasolni a helyiség részleteiről és a minőségről. Az Elisabeth Rohr Real Estate csapata további információkkal és megtekintési időpontokkal áll rendelkezésére.