Elegantní byt se střešní terasou: váš nový domov v 7

Elegantní byt se střešní terasou: váš nový domov v 7

Ve výjimečné příležitosti se nabízí byt se střešní terasou, kde je celý obytný prostor a prostor terasy na jedné úrovni. Takové vlastnosti jsou extrémně vzácné a nabízejí optimální využití každého čtverečního metru. Tento nádherný byt se nachází na Wimbergergasse, klidné jednosměrné ulici známé svými starými stromy a elegantním wilhelminským stylem a neorenesančními fasádami.

Architektka vedoucí projektu navrhuje tento byt nejen na prodej, ale i pro vlastní rodinu. To zaručuje, že jsou plně splněny nejvyšší nároky na design a funkčnost. Fasáda je již hotová a dělicí stěny jsou na svém místě, takže kupující mají možnost ovlivnit design interiéru. To platí zejména pro výběr podlah a sanitárních zařízení, což znamená, že lze zohlednit individuální preference.

Dispozice a vybavení pokojů

Byt se skládá ze dvou ložnic, přičemž hlavní ložnice má luxusní terasu. Větší terasa je přístupná z obývacího a jídelního prostoru s výhledem do listnatého dvora, což vytváří příjemný pocit z bydlení. Tato nemovitost nabízí ideální podmínky pro kupující, kteří oceňují kvalitu a udržitelnost.

• Vorraum (10,71 m²)
• Schlafzimmer (19,39 m²) mit vorgelagerter Terrasse (4,18 m²)
• Bad mit WC (10,73 m²)
• 2. Bad und extra WC (2,7 m² plus 1,50 m²)
• Wirtschaftsraum (0,78 m²)
• Wohnsalon mit integrierter Küche (44,77 m²)
• 2. Schlafzimmer (17,03 m²)

Celkově byt nabízí celkovou obytnou plochu 113,49 m² a má dvě terasy, které dohromady nabízejí 26,25 m² prostoru. Mezi kvalitní vybavení patří mimo jiné zapuštěné dveře, hliníková okna s trojskly a celoprosklené fasády od podlahy až ke stropu. Podlahové vytápění spolu s energeticky úsporným tepelným čerpadlem zajišťuje příjemné vnitřní klima, zatímco pro letní měsíce je k dispozici funkce chlazení.

Infrastruktura a umístění

Poloha bytu je centrální a zároveň klidná. 7. obvod, ve kterém se byt nachází, je jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí ve Vídni. Spoje veřejné dopravy jsou přímo před dveřmi a stanice U3 Burggasse-Stadthalle je v bezprostřední blízkosti. I přes blízkost rušných ulic je byt ušetřen hluku a shonu, protože je orientován do vnitřního dvora.

Ke značným nákupním příležitostem se rychle dostanete přes nedalekou Mariahilferstrasse, stejně jako Westbahnhof a Lugnercity. Dopravní spojení je také výborné; Parkovací garáž naproti nabízí parkovací místa, která si lze pronajmout nebo zakoupit.

Projekt stavby je monitorován společností HEIMSPIEL architektur ZT gmbh a veškeré právní informace byly důkladně prověřeny. Kupující se mohou těšit na transparentní prodejní proces, protože si nemovitost mohou prohlédnout v hotové podobě ještě před podpisem smlouvy. Peníze tečou pouze při nákupu, což poskytuje další zabezpečení.

Zájemci mají možnost si tento pohádkový byt prohlédnout a navrhnout více o detailech prostor a kvalitě. Tým Elisabeth Rohr Real Estate je k dispozici pro poskytnutí dalších informací a prohlídek.