Wenen neemt stelling tegen vastgoedspeculatie: huurders zijn in de aanval

Wenen neemt stelling tegen vastgoedspeculatie: huurders zijn in de aanval

In Wenen ontstaat een alarmerend beeld: talloze woongebouwen van grote vastgoedbedrijven raken in verval. Ramen zijn kapot, daken staan ​​open en schimmel verspreidt zich door de appartementen. Terwijl de huurders hulpeloos moeten toekijken hoe de staat van hun woonruimtes verslechtert, doen de eigenaren vermoedelijk opzettelijk niets. Dit is het resultaat van jarenlange berichtgeving door MOMENT.at over de zogenaamde rommelhuizen, en de stad Wenen heeft nu besloten actie te ondernemen.

Een paar dagen geleden werd bekend dat de stad de betrokkenheid van de autoriteiten zocht bij vier bijzonder flagrante zaken om een ​​dwangbewind in te stellen. Dit betekent dat de stad de verantwoordelijkheid kan nemen voor het repareren van de getroffen gebouwen, terwijl de kosten worden doorberekend aan de eigenaren. Deze maatregel zou een belangrijke stap zijn, want tot nu toe zijn het vooral huurders geweest die dergelijke aanvragen hebben moeten indienen, wat velen van hen heeft afgeschrikt.

Wenen onderneemt actie tegen speculatieve praktijken

De stad heeft het initiatief genomen om de druk op huurders weg te nemen. Christian Bartok, hoofd van de Weense Huurdersbijstand, omschreef de huidige ontwikkelingen als “historisch”. Het is de eerste keer dat een gemeente een dwangbewind aanvraagt, hoewel daarvoor al langer toestemming bestaat in de Huurwet. Met deze beslissing zouden ook twaalf andere gebouwen die als acuut speculatief worden beschouwd, onder observatie kunnen komen.

De beschuldigingen tegen de eigenaren van onroerend goed zijn ernstig en variëren van ontrouw en fraude tot criminele associaties. De stad Wenen heeft aangekondigd dat zij verdere juridische stappen zal onderzoeken en verklaringen van de feiten zal voorleggen aan het openbaar ministerie. Misdrijven als woeker, verduistering en dwang worden in het onderzoek opgenomen.

Het sombere beeld wordt versterkt door het feit dat vastgoedbedrijven vaak actief huurders uit hun appartementen verdrijven. Ze doen dit door het noodzakelijke onderhoud te verwaarlozen en simpelweg te stoppen met het schoonmaken van de eigendommen. Huurders melden flagrante tekortkomingen en velen worden geconfronteerd met de moeilijke beslissing om hun huurovereenkomst op te zeggen, vaak onder druk of in ruil voor een kleine ontslagvergoeding.

Een specifiek voorbeeld dat MOMENT.at documenteerde betreft een vervallen huis in Wenen-Margareten, wat dergelijke grieven illustreert. De gezondheidstoestand van de bewoners die er wonen wordt ernstig bedreigd door de slechte omstandigheden. In het najaar van 2023 werd in dit geval een aanvraag voor “economische sloopgereedheid” goedgekeurd, wat de ernst van de situatie onderstreepte.

Met verplichte administratie kan het stadsbestuur niet alleen reparaties initiëren, maar ook huurinkomsten genereren om de renovaties te financieren. In dit systeem zouden curatoren zelfs nieuwe huurovereenkomsten kunnen afsluiten om de situatie op langere termijn te stabiliseren.

Wenen geeft een krachtig signaal af tegen speculatief gedrag in de vastgoedsector. Veel huurders willen niets liever dan dat de stad in andere gevallen actie onderneemt, en de laatste ontwikkelingen beloven op zijn minst een sprankje hoop voor degenen die al lang lijden onder de omstandigheden in rommelhuizen. Over het algemeen kunt u meer over deze onderwerpen volgen, lees er gewoon over op MOMENT.at.