Vienna prende posizione contro la speculazione immobiliare: gli inquilini sono all’offensiva

Vienna prende posizione contro la speculazione immobiliare: gli inquilini sono all’offensiva

A Vienna emerge un quadro allarmante: numerosi edifici residenziali di proprietà di grandi società immobiliari cadono in rovina. Le finestre sono rotte, i tetti sono aperti e la muffa si sta diffondendo in tutti gli appartamenti. Mentre gli inquilini devono assistere impotenti al peggioramento delle condizioni dei loro spazi abitativi, i proprietari presumibilmente non fanno nulla intenzionalmente. Questo è il risultato di anni di segnalazioni di MOMENT.at sulle cosiddette junk house, e la città di Vienna ha ora deciso di agire.

Pochi giorni fa è stato annunciato che la città stava cercando il coinvolgimento delle autorità in quattro casi particolarmente evidenti per avviare l'amministrazione coatta amministrativa. Ciò significa che la città potrebbe assumersi la responsabilità di riparare gli edifici interessati, mentre i costi ricadrebbero sui proprietari. Questa misura rappresenterebbe un passo significativo, perché finora sono stati soprattutto gli inquilini a dover presentare richieste di questo tipo, cosa che ha scoraggiato molti di loro.

Vienna si mobilita contro le pratiche speculative

La città ha preso l'iniziativa per alleviare la pressione sugli inquilini. Christian Bartok, direttore dell'Assistenza inquilini di Vienna, ha definito “storici” gli sviluppi attuali. È la prima volta che un Comune richiede l'amministrazione forzata, sebbene già da tempo la legge sulla locazione ne prevedesse l'autorizzazione. Con questa decisione potrebbero essere sotto osservazione anche altri dodici edifici considerati altamente speculativi.

Le accuse contro i proprietari degli immobili sono gravi e vanno dall'infedeltà e dalla frode all'associazione per delinquere. La città di Vienna ha annunciato che esaminerà ulteriori iniziative legali e presenterà i fatti alla Procura. Reati come usura, appropriazione indebita e coercizione rientrano nell'ambito delle indagini.

Il quadro cupo è rafforzato dal fatto che le società immobiliari spesso cacciano attivamente gli inquilini dai loro appartamenti. Lo fanno trascurando la manutenzione necessaria e semplicemente smettendo di pulire le proprietà. Gli inquilini segnalano evidenti carenze e molti si trovano ad affrontare la difficile decisione di rescindere i loro contratti di affitto, spesso sotto pressione o in cambio di piccole indennità di fine rapporto.

Un esempio specifico documentato da MOMENT.at riguarda una casa fatiscente a Vienna-Margareten, che illustra tali rimostranze. Lo stato di salute dei residenti che vivono lì è notevolmente messo a repentaglio dalle pessime condizioni. Nell’autunno del 2023 in questo caso è stata approvata una richiesta di “disponibilità economica alla demolizione”, sottolineando la gravità della situazione.

Con l'amministrazione coatta l'amministrazione comunale non solo può avviare i lavori di ristrutturazione, ma può anche generare redditi locativi per finanziare i lavori di ristrutturazione. In questo sistema i curatori potrebbero addirittura stipulare nuovi contratti di locazione per stabilizzare la situazione a lungo termine.

Vienna lancia un segnale forte contro i comportamenti speculativi nel settore immobiliare. Molti inquilini non desiderano altro che che la città agisca in altri casi, e gli ultimi sviluppi promettono almeno un barlume di speranza per coloro che soffrono da tempo delle condizioni delle case spazzatura. In generale puoi seguire di più su questi argomenti, basta leggere su MOMENT.at.