Vídeň se staví proti spekulacím s nemovitostmi: nájemníci jsou v útoku

Vídeň se staví proti spekulacím s nemovitostmi: nájemníci jsou v útoku

Ve Vídni se objevuje alarmující obrázek: četné obytné budovy ve vlastnictví velkých realitních společností chátrají. Okna jsou rozbitá, střechy otevřené a po bytech se šíří plíseň. Zatímco nájemníci musí bezmocně přihlížet, jak se stav jejich obytných prostor zhoršuje, majitelé zřejmě záměrně nic nedělají. Vyplývá to z mnohaletých zpráv MOMENT.at o takzvaných harampádích a město Vídeň se nyní rozhodlo jednat.

Před pár dny bylo oznámeno, že město usiluje o zapojení úřadů do čtyř zvlášť do očí bijících případů s cílem zahájit nucenou správu. To znamená, že město by mohlo převzít odpovědnost za opravu dotčených budov, přičemž náklady přejdou na vlastníky. Toto opatření by bylo významným krokem, protože doposud museli takové žádosti podávat především nájemci, což mnohé z nich odradilo.

Vídeň zakročila proti spekulativním praktikám

Město se chopilo iniciativy, aby snížilo tlak na nájemníky. Christian Bartok, šéf Vienna Tenant Assistance, označil současný vývoj za „historický“. Je to poprvé, co obec požádala o nucenou správu, ačkoliv k tomu již dávno existuje povolení v zákoně o nájmu. S tímto rozhodnutím by mohlo být sledováno až dvanáct dalších budov, které jsou považovány za akutně spekulativní.

Obvinění proti vlastníkům nemovitostí jsou závažná a sahají od nevěry a podvodu až po zločinné spolčení. Město Vídeň oznámilo, že prověří další právní kroky a předloží státnímu zastupitelství vyjádření ke skutečnosti. V rámci vyšetřování jsou uvedeny trestné činy jako lichva, zpronevěra a nátlak.

Ponurý obraz umocňuje fakt, že realitní společnosti často nájemníky ze svých bytů aktivně vytlačují. Dělají to tak, že zanedbávají nezbytnou údržbu a prostě přestanou čistit nemovitosti. Nájemníci hlásí do očí bijící nedostatky a mnozí stojí před obtížným rozhodnutím ukončit nájemní smlouvy, často pod tlakem nebo výměnou za malé odstupné.

Konkrétní příklad, který MOMENT.at zdokumentoval, se týká zchátralého domu ve Vídni-Margareten, který takové křivdy ilustruje. Špatné podmínky výrazně ohrožují zdravotní stav tamních obyvatel. Na podzim roku 2023 byla v tomto případě schválena žádost o „ekonomickou demoliční připravenost“, což podtrhlo závažnost situace.

S nucenou správou může vedení města nejen iniciovat opravy, ale také generovat příjmy z pronájmu na financování rekonstrukcí. V tomto systému mohli příjemci dokonce uzavírat nové nájemní smlouvy, aby se situace dlouhodobě stabilizovala.

Vídeň vysílá silný signál proti spekulativnímu chování v realitním sektoru. Mnoho nájemníků si nepřeje nic jiného, ​​než aby v jiných případech zasáhlo město a nejnovější vývoj slibuje alespoň jiskřičku naděje pro ty, kteří podmínkami v harampádích dlouhodobě trpí. Obecně můžete o těchto tématech sledovat více, stačí si o tom přečíst na MOMENT.at.