租金价格上涨：克恩顿州领先，而上奥地利州则下降

租金价格上涨：克恩顿州领先，而上奥地利州则下降

奥地利的出租公寓价格呈现出明显的趋势：今年几乎所有联邦州的出租公寓价格均上涨，但施蒂利亚州和上奥地利州除外。克恩顿州的涨幅尤其剧烈，租金上涨了 16%。目前，蒂罗尔州 70 平方米公寓的平均租金约为 1,400 欧元，比上奥地利州的租金约 804 欧元高出 74%。

卡林西亚州每平方米出租公寓的价格从12.2欧元上涨至14.1欧元，但70平方米的价格仍低于1000欧元。在最昂贵的联邦州蒂罗尔州，价格攀升至每平方米20欧元，也上涨了11%。租金价格最贵的州包括维也纳、萨尔茨堡和福拉尔贝格州，其中维也纳最高，为每平方米 19.2 欧元，涨幅为 11%。

城市价格发展

联邦州首府的价格趋势很明显：因斯布鲁克以每平方米22欧元的价格位居榜首，价格上涨了11%。萨尔茨堡紧随其后，每平方米涨价20欧元，涨幅为7%。相比之下，租金最便宜的是圣珀尔滕（12.8 欧元）、格拉茨（13.4 欧元）和艾森斯塔特（13.5 欧元）。

维也纳的租金价格也上涨了 11%，其中多瑙河城市受到的打击最为严重，上涨了 25%。现在这里每平方米的价格是21.8欧元。 Alsergrund 区也显着增长了 24%，达到 21 欧元。虽然 Brigittenau 和 Liesing 等一些地区的需求量仅出现小幅增长，​​但 Floridsdorf 的需求却增长了 75%。

需求增加和价格趋势

总体而言，对奥地利租赁房产的兴趣有所增加。施蒂利亚州的需求增长了 35%，维也纳紧随其后，增长了 29%。 ImmoScout24 的奥地利老板 Markus Dejmek 解释说，这种不断增长的需求导致大多数联邦州的租金价格上涨。该分析基于 135,000 个报价，并考虑了总租金。

当前租金价格状况的全面情况正在浮现：尽管施蒂利亚州和上奥地利州的价格有所下降，但大多数其他联邦州的租金却在飙升，尤其是在对游客有吸引力的地区。这些发展可能对未来的租赁协议和住房状况至关重要，因为许多搜索者现在越来越依赖更便宜的替代方案。

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