Suche
Mein Konto
Üürihinnad tõusevad: Kärnten juhib, Ülem-Austria aga langeb
Üürihindade tõus peaaegu kõigis Austria liidumaades ei too eluasemeturule kergendust. Pilk praegustele arengutele ja hinnasuundumustele.
Üürihinnad tõusevad: Kärnten juhib, Ülem-Austria aga langeb
Austria üürikorterite hinnad näitavad selget trendi: need on tänavu tõusnud peaaegu kõigis liidumaades, välja arvatud Steiermark ja Ülem-Austria. Eriti drastiline on tõus Kärnteni kandis, kus üürihinnad on tõusnud 16 protsenti. Tirooli keskmised üürihinnad on praegu umbes 1400 eurot 70-ruutmeetrise korteri kohta, mis on 74-protsendiline preemia võrreldes Ülem-Austriaga, kus üürihinnad on umbes 804 eurot.
Kärnteni üürikorterite ruutmeetri hind tõusis 12,2 eurolt 14,1 eurole, kuid jääb 70 ruutmeetri puhul alla 1000 euro. Kõige kallimas liidumaa Tiroolis kerkis ruutmeetri hind 20 euroni, mis tähendab samuti 11-protsendilist tõusu. Kõige kallimate üürihindade hulka kuuluvad Viini, Salzburgi ja Vorarlbergi liidumaa, mille tipus on Viin 19,2 euroga ruutmeetri kohta, mis vastab 11 protsendisele tõusule.
Hinnaareng linnades
Hinnatrend on liidumaade pealinnades selge: edetabeli tipus on Innsbruck 22 euro ruutmeetri ja 11 protsendilise hinnatõusuga. Salzburg jääb napilt maha 20 euroga ruutmeetri kohta ja 7 protsendilise kasvuga. Seevastu soodsaimad üürihinnad on St. Pöltenis (12,8 eurot), Grazis (13,4 eurot) ja Eisenstadtis (13,5 eurot).
Viinis tõusid rendihinnad samuti 11 protsenti, kõige enam kannatas Doonau linn, kus tõus 25 protsenti. Ruutmeetri hind on siin nüüd 21,8 eurot. Olulist, 24-protsendilist tõusu näitab 21 euroga ka Alsergrundi linnaosa. Kui mõnes piirkonnas, nagu Brigittenau ja Liesing, registreeriti vaid väike tõus, kasvas nõudlus Floridsdorfis 75 protsenti.
Kasvav nõudlus ja hinnasuundumused
Üldiselt on huvi Austria üüripindade vastu kasvanud. Steiermargis kasvas nõudlus 35 protsenti, Viin aga 29 protsenti. See kasvav nõudlus toob enamikus liidumaades kaasa üürihindade tõusu, selgitab ImmoScout24 Austria boss Markus Dejmek. Analüüsi aluseks oli 135 000 pakkumist, mis arvestasid brutoüüri.
Praegusest üürihindade olukorrast on tekkimas terviklik pilt: kuigi hinnad on langenud Steiermarkis ja Ülem-Austrias, on üürihinnad tõusnud hüppeliselt enamikus teistes liidumaades, eriti turistidele atraktiivsetes piirkondades. Need arengud võivad olla tulevaste üürilepingute ja eluaseme olukorra jaoks otsustava tähtsusega, kuna paljud otsijad sõltuvad nüüd üha enam odavamatest alternatiividest.
Lisateavet hiljutiste arengute kohta leiate aadressilt kuller.at lugeda.