In der Donaustadt entwickelt die ARE Austrian Real Estate derzeit ein bedeutendes Projekt, bekannt als VIENNA TWENTYTWO. Seit 2019 entsteht hier ein modernes Ensemble aus Büro- und Wohnflächen, das die Zukunft der Arbeitswelt repräsentieren soll. Jüngst wurde ein wichtiger Meilenstein erreicht: Das Bürogebäude Unique Office hat die Dachgleiche gefeiert. Diese Tatsache verdeutlicht, wie rasant das Bauprojekt voranschreitet und unterstreicht das Engagement der Beteiligten.
In einer feierlichen Zeremonie übergab die Bauherrin ARE das Gleichengeld an die Bauarbeiter. Unterschiedliche Firmen der Arbeitsgemeinschaft HABAU und DYWIDAG sind mit dem Bau des fünfstöckigen Gebäudes betraut. Mit einer Gesamtfläche von etwa 3.500 Quadratmetern gestalten diese Räumlichkeiten Unternehmen ideale Bedingungen für individuelles Arbeiten.
Flexible Büroflächen für moderne Ansprüche
Unique Office wird eine Vielzahl von Bürovarianten bieten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Die Anordnung reicht von offenen Büroflächen, die für Kommunikation und Teamarbeit konzipiert sind, bis hin zu klassisch geschlossenen Büros. Zudem entstehen im unteren Bereich des höchsten Turms, den Tower Offices, zusätzliche Büroflächen mit einer umfassenden Nutzfläche von etwa 16.400 Quadratmetern.
Das gesamte Viertel wird nicht nur ein attraktiver Arbeitsplatz sein, sondern auch einen Lebensraum schaffen. So sind neben den Bürogebäuden auch Wohnungen, ein Hotel, Serviced Apartments sowie Gastronomie geplant. Die zentrale Lage in der Nähe des Donauzentrums und der Donauplex bietet zudem vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus ist VIENNA TWENTYTWO hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der U-Bahn-Linie U1 erreichbar.
Nachhaltigkeit im Fokus
Ein zentrales Thema des Projektes ist Nachhaltigkeit. Unique Office wird im Einklang mit den Prinzipien der ökologischen Bauweise errichtet, angefangen von einer umfassenden Bauteilaktivierung bis hin zu einem extensiv begrünten Dach. Die Energieversorgung des gesamten Quartiers basiert auf innovativen Technologien wie Wärmerückgewinnung, Erdwärme und Grundwassernutzung, ergänzt durch den Bezug von Ökostrom. Dieses Engagement für ökologische Standards wurde durch die Vorzertifizierung mit DGNB Gold und LEED Gold honoriert, was die Bedeutung des Projekts für die nachhaltige Stadtentwicklung unterstreicht.
Die Gesamtfertigstellung des gesamten Areals ist für Ende 2025 geplant. Mit jedem Fortschritt, sei es bei der Dachgleiche oder den weiteren Bauarbeiten, wird deutlich, dass VIENNA TWENTYTWO nicht nur ein Projekt, sondern ein zukunftsweisendes Konzept darstellt, das die Urbanisierung in der Donaustadt neu definiert. Das Interesse an den Büroflächen zeigt bereits jetzige hohe Nachfrage. Die Entwicklungen im Rahmen dieses Projektes sollen ein Beispiel für moderne und nachhaltige Architektur sein und die zukünftige Ausrichtung urbaner Entwicklungen beeinflussen.
