Πάγωμα ενοικίων στη Βιέννη: Τι σημαίνει αυτό για τους ιδιοκτήτες παλαιών κτιρίων;

Πάγωμα ενοικίων στη Βιέννη: Τι σημαίνει αυτό για τους ιδιοκτήτες παλαιών κτιρίων;

Έντονες συζητήσεις προκαλεί το τρέχον πάγωμα των ενοικίων για συνεταιριστικά και δημοτικά διαμερίσματα στη Βιέννη. Μεγαλόφωνος APA OTS Η πολιτική απόφαση ερμηνεύεται ως λαϊκιστική, καθώς επηρεάζονται περίπου 1,2 εκατομμύρια άνθρωποι. Οι επικριτές κατηγορούν τους υπεύθυνους ότι αγνοούν τα συμφέροντα των ιδιωτών ιδιοκτητών παλαιών κτιρίων, ενώ οι τιμές των τροφίμων αυξάνονται κατακόρυφα. Σύμφωνα με τους ιδιοκτήτες του παλιού κτιρίου, η απόφαση αυτή έρχεται σε αντίθεση με την αρχή της νομικής ισότητας, καθώς τα βάρη αφορούν κυρίως τους ιδιώτες ιδιοκτήτες και δεν κατανέμονται ισομερώς.

Παρανομία και τιμολόγηση ενοικίων

Υπάρχουν περίπου 10.000 παλιά κτίρια στην πόλη της Βιέννης για τα οποία δεν μπορεί να χρεωθεί καμία πριμοδότηση τοποθεσίας. Το λεγόμενο κατευθυντήριο ενοίκιο εδώ είναι το πολύ 6,67 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αλλά συχνά είναι σημαντικά χαμηλότερο. Ο Πόλη της Βιέννης Αν και προσφέρει μια αριθμομηχανή για τις προσαυξήσεις τοποθεσίας, πολλοί ιδιοκτήτες βρίσκονται σε μια νόμιμη γκρίζα ζώνη. Οι συμφωνίες ενοικίασης των ιδιοκτητών παλαιών κτιρίων οδήγησαν σε συνεχή μειονεκτική θέση από το τέλος του Πρώτου Παγκοσμίου Πολέμου, η οποία πλέον επιδεινώνεται από το πάγωμα των ενοικίων. Σε αυτή την κατάσταση, οι ιδιοκτήτες παλαιών κτιρίων συνεχίζουν να απαιτούν να επιστηθεί η προσοχή στις νομικές ανισότητες και να ληφθούν μέτρα για την εξάλειψη της αδικίας 100 ετών, καθώς τα μέτρα αυτά θεωρούνται μεροληπτικά.

Ο κανονισμός που ψηφίστηκε στο Εθνικό Συμβούλιο συναντά μαζική αντίσταση. Με την απόφαση αυτή οι υπεύθυνοι δεν θα μπορούσαν να θέσουν σε κίνδυνο μόνο την αγορά κατοικίας, αλλά και τον κατασκευαστικό κλάδο μακροπρόθεσμα. Οι πολιτικοί παράγοντες και οι δικηγόροι καλούνται να αναλάβουν σοβαρά τις ευθύνες τους και να εξετάσουν τους πιθανούς κινδύνους και συνέπειες. Η εξέλιξη αυτή θα μπορούσε όχι μόνο να μειώσει το εισόδημα των ιδιοκτητών, αλλά και να οδηγήσει σε αύξηση των τάσεων απαλλοτριώσεων, που ήδη βρίσκουν αρχική στήριξη στον πληθυσμό. Μένει να δούμε πώς θα εξελιχθεί η κατάσταση και ποια νομικά βήματα θα κάνουν οι ιδιοκτήτες ως απάντηση στο αποφασισμένο πάγωμα των ενοικίων.