Signa insolvens: 11,7 milliarder euro! Luksuseiendommer er til salgs

Signa insolvens: 11,7 milliarder euro! Luksuseiendommer er til salgs

Etter sammenbruddet av Signa-konsernet startet internasjonalt salg av luksuseiendommer for å møte de enorme økonomiske kravene på til sammen 11,7 milliarder euro. Denne situasjonen har ført til avviklingen av «Signa Prime»-undergruppen, som etter planen skal være ferdigstilt innen midten eller slutten av 2026. Denne undergruppen samler en rekke dyre eiendomsprosjekter, hvor salget for tiden er i full gang. I følge opplysninger fra oe24.at Av de ubetingede kravene på 6,7 milliarder euro er 3,8 milliarder euro allerede anerkjent, mens 2,9 milliarder euro er omtvistet. Situasjonen er tilsvarende for de betinget registrerte kravene på 4,5 milliarder euro: 1,1 milliarder euro er innregnet, mens rundt 3,4 milliarder euro er avvist.

Et lån på 50 millioner euro ble også nedbetalt. Til dags dato har et nettobeløp på 26,8 millioner euro strømmet inn i insolvensboet, med 62,5 millioner euro fra utenrettslige forlik. Det er for tiden 28 søksmål til behandling ved handelsdomstolen i Wien, med et samlet beløp på 199,6 millioner euro. Advokatfirmaet Abel har undersøkt kravene fullt ut og forventer lavere tilbakebetaling til kreditorer på grunn av skatteeffekter.

Salgsprosjekter og forsinkede prosesser

Salgsprosessen av Signa eiendom har blitt forsinket på grunn av juridiske tvister om prosedyrens art. En lovende salgseiendom er det 33-etasjers høyhuset i Upper West i Tyskland, som forventes å bli solgt i desember 2023. Hotel Park Hyatt i Wien skal også etter planen selges i midten av 2025. Fullføringen av utnyttelsesprosessen for Renngasse Wien-bygningskomplekset, som inkluderer blant annet forfatningsdomstolen og kunstforumet, er planlagt i begynnelsen av 2025.

Fristen for bindende tilbud går ut 6. desember 2023, selv om positive tilbakemeldinger allerede har ført til en viss grad av tillit til at kontrakten snart vil bli signert. María Abel fra Abel advokatfirma forklarte at endringen fra restrukturering til konkursbehandling ved handelsretten i Wien ble fullført i oktober 2024 og advokatfirmaet fungerer som insolvensadministrator.

Juridiske utfordringer og markedsforhold

I oktober og november 2023 ble det innlevert 16 utfordringer med økte krav på til sammen 471 millioner euro, med de tidligere kravene på 456 millioner euro. I tillegg utfordres honorarbetalingene til representantskapsmedlemmene fra 2023 utenfor retten, hvor flertallet har igangsatt tilbakebetalinger. Til tross for disse utfordringene har ikke omslaget i rentenivået for næringseiendom ført til den håpet stabilisering av markedet.

De nåværende salgsprosessene inkluderer prestisjeeiendommer i Wien og Innsbruck. I en prosess overvåket av handelsretten i Wien vil ytterligere ansvarsbrev bli sendt til kreditorer i andre og tredje kvartal 2025 for å skape åpenhet og klarhet rundt tilbakebetalingene.

Kravenes størrelse og de tallrike rettstvistene gjør det klart at kreditorene står overfor en lang og kompleks inndrivelsesprosess. Advokatfirmaet Abel vil de neste månedene spille en avgjørende rolle for å sortere opp i kravene og sørge for at gjelden reduseres så ryddig som mulig.