Signa fizetésképtelensége: 11,7 milliárd euró! Luxus ingatlanok eladók

Signa fizetésképtelensége: 11,7 milliárd euró! Luxus ingatlanok eladók

A Signa Csoport összeomlása után megkezdődött a luxusingatlanok nemzetközi értékesítése a hatalmas, összesen 11,7 milliárd eurós pénzügyi igények kielégítése érdekében. Ez a helyzet a „Signa Prime” alcsoport felszámolásához vezetett, amely a tervek szerint 2026 közepére vagy végére készül el. Ez az alcsoport számos magas árfekvésű ingatlanprojektet tömörít, amelyek értékesítése jelenleg javában zajlik. -tól származó információk szerint oe24.at A 6,7 milliárd eurós feltétel nélküli követelésből 3,8 milliárd eurót már elismertek, míg 2,9 milliárd eurót vitatott. Hasonló a helyzet a 4,5 milliárd eurós feltételesen nyilvántartott követeléseknél is: 1,1 milliárd eurót elismertek, míg 3,4 milliárd euró körüli összeget elutasítottak.

50 millió eurós hitelt is visszafizettek. A fizetésképtelenségi vagyonba a mai napig nettó 26,8 millió euró folyt be, ebből 62,5 millió euró peren kívüli egyezségből származott. A Bécsi Kereskedelmi Bíróságon jelenleg 28 per van folyamatban, amelyek összértéke 199,6 millió euró. Az Abel ügyvédi iroda teljes körűen megvizsgálta a követeléseket, és az adóhatások miatt alacsonyabb törlesztésre számít a hitelezőknek.

Értékesítési projektek és késleltetett folyamatok

A Signa ingatlan értékesítési folyamata az eljárás jellegével kapcsolatos jogi viták miatt elhúzódott. Ígéretes értékesítési ingatlan a németországi Upper West 33 emeletes toronyháza, amelyet várhatóan 2023 decemberében adnak el. A bécsi Hotel Park Hyatt is 2025 közepére várható. A Renngasse Vienna épületegyüttes, amely többek között az Alkotmánybíróságot és a Művészeti Fórumot is magába foglalja, hasznosítási folyamatának befejezését 2025 elejére tervezik.

A kötelező érvényű ajánlatok benyújtásának határideje 2023. december 6-án jár le, bár a pozitív visszajelzések már bizonyos mértékű bizalomhoz vezettek, hogy a szerződés hamarosan aláírásra kerül. María Abel, az Abel ügyvédi iroda munkatársa elmondta, hogy a Bécsi Kereskedelmi Bíróságon a szerkezetátalakításról a csődeljárásra váltás 2024 októberében fejeződött be, és az ügyvédi iroda fizetésképtelenségi adminisztrátorként tevékenykedik.

Jogi kihívások és piaci feltételek

2023 októberében és novemberében 16 kifogást nyújtottak be megnövekedett követelésekkel, összesen 471 millió euró értékben, a korábbi igények 456 millió eurót tettek ki. Emellett peren kívül támadják meg a 2023-tól a felügyelőbizottsági tagok díjfizetését, a többség visszafizetést kezdeményezett. E kihívások ellenére a kereskedelmi ingatlanok kamataiban bekövetkezett fordulat nem hozta meg a piac remélt stabilizálódását.

A jelenlegi értékesítési folyamatok között tekintélyes ingatlanok szerepelnek Bécsben és Innsbruckban. A Bécsi Kereskedelmi Bíróság által figyelemmel kísért folyamatban 2025 második és harmadik negyedévében további felelősségi leveleket küldenek a hitelezőknek, hogy a törlesztések átláthatóságát és egyértelműségét megteremtsék.

A követelések nagysága és a számos jogi vita egyértelművé teszi, hogy a hitelezők hosszú és összetett behajtási folyamat előtt állnak. Az Abel ügyvédi iroda döntő szerepet fog játszani a következő hónapokban a követelések rendezésében és a tartozások minél rendezettebb csökkentésében.