Schneider trekt zich terug: Winkler krijgt steun voor SPÖ-voorzitterschap!

Schneider trekt zich terug: Winkler krijgt steun voor SPÖ-voorzitterschap!

Op verrassende wijze maakte Frank Schneider, de bestuursdirecteur van LAWOG, vandaag bekend dat hij zich niet kandidaat zal stellen voor het voorzitterschap van de SPÖ Opper-Oostenrijk. In plaats daarvan is Schneider voorstander van de verkiezing van Martin Winkler, wiens kandidatuur donderdag officieel werd ingediend. Deze beslissing komt in het licht van de komende uitdagingen en doelstellingen van de partij op het gebied van de sociale huisvesting.

Schneider en Winkler hebben elkaar onlangs persoonlijk ontmoet en benadrukten dat zij het over veel punten eens zijn, vooral over economische kwesties. Schneider benadrukt dat ze allebei bezorgd zijn over de toekomst van Opper-Oostenrijk als locatie. Martin Winkler is blij met de steun van Schneider en erkent hem als een expert op het gebied van sociale huisvesting met een sterk sociaal-democratisch engagement. Deze eenheid zou voor de SPÖ van cruciaal belang kunnen zijn om haar agenda vooruit te helpen.

Sociale woningbouw in het middelpunt van de SPÖ

De SPÖ-steun voor sociale woningbouw gaat verder dan interne partijverkiezingen. SPÖ-leider Andreas Babler heeft een grondwettelijke bepaling voorgesteld die 50% van de nieuwe bouwgrond zou reserveren voor sociale woningbouw. Deze maatregel heeft tot doel meer betaalbare woningen te creëren en tegelijkertijd de bouwsector te stimuleren. Dit gebeurt tegen de achtergrond van stijgende huisvestingskosten in Oostenrijk, die worden gezien als de belangrijkste oorzaak van recordinflatie.

Per december 2024 was de gemiddelde huurprijs in de vrije sector al 40% hoger dan die in de non-profitsector. Dit heeft ertoe geleid dat vastgoedontwikkelaars zonder winstoogmerk onder druk zijn komen te staan, vooral door de stijgende grondprijzen, die hun sociale woningbouwactiviteiten bemoeilijken. Babler eist dat ten minste 50% van de nieuw bestemde bouwgrond in grootstedelijke gebieden gereserveerd moet worden voor woningbouw zonder winstoogmerk.

Hervormingsvoorstellen en politieke uitdagingen

Om deze projecten te ondersteunen bespreekt de “Raad van Deskundigen” van de SPÖ hervormingsvoorstellen, die onder meer maatregelen omvatten tegen het oppotten van bouwgrond voor speculatieve doeleinden, evenals een modernisering van de Wet op de grondaankoop. Vergelijkbare regelgeving wordt in sommige deelstaten echter niet altijd effectief geïmplementeerd. Terwijl Wenen in 2019 de categorie ‘gesubsidieerde woningen’ introduceerde, vertegenwoordigt dit slechts een klein deel van de nieuwbouwactiviteit.

Soortgelijke categorieën bestaan ​​in Opper-Oostenrijk en Salzburg, maar de toepassing ervan is vaak ter beoordeling van de steden en gemeenten. Tirol heeft 52 hectare grond gereserveerd voor gesubsidieerde woningen om de sociale woningbouw te bevorderen. Babler staat echter voor een politieke uitdaging, aangezien de SPÖ een tweederde meerderheid nodig heeft voor een grondwettelijke bepaling, die momenteel niet in zicht is.

De ÖVP heeft daarentegen andere prioriteiten op het gebied van de sociale huisvesting. Karl Nehammer, de leider van de ÖVP, heeft voorstellen gedaan die gericht zijn op het bevorderen van eigendoms- en huur-naar-eigen-modellen tegen lagere prijzen. Dit omvat de mogelijkheid voor huurders om appartementen te kopen van non-profitontwikkelaars tegen geïndexeerde bouwkosten, evenals een plan om eigendom te ondersteunen door middel van belastingvermindering.

Het politieke landschap rond de sociale woningbouw blijft spannend, terwijl de SPÖ en haar actoren hun standpunten en strategieën duidelijk proberen te definiëren.