Suche
Mein Konto
Drama u potkrovlju: Stanar dobio spor zbog neispravnog tuša!
Spor oko neispravnog tuša dovodi do jasne presude u korist stanara u Freiburgu pred Saveznim sudom.
Drama u potkrovlju: Stanar dobio spor zbog neispravnog tuša!
Težak spor zasjenio je potkrovlje u Freiburgu: stanaru je od prošle veljače ugroženo korištenje tuša 20 minuta prijavio. Stanarki je neočekivano rečeno da više ne koristi tuš jer su se na stropu stana u kojem stanuje gazdarica pojavile mrlje od vode. Specijalizirana tvrtka utvrdila je da je šteta nastala zbog građevinske greške, za koju nije kriv stanar.
Iako je stanodavac u početku pokušao smiriti situaciju ponudivši da sa stanarom dijeli vlastiti tuš, to nije riješilo problem. U lipnju 2024. stanar je otišao na sud i stanarski sud je presudio da stanodavac mora popraviti tuš u roku od 30 dana o njenom trošku. Stanodavac se na ovu odluku žalio i Kantonalnom i Federalnom sudu, ali su uzalud raspravljali jer su obje instance odbile žalbe. Prije desetak dana donesena je konačna odluka u korist stanara: troškove popravka tuš kabine, koji se procjenjuju na manje od 5000 eura, mora snositi najmodavac.
Prava najmoprimca u slučaju nedostataka
Zanimljivo, ostaje nejasno hoće li stanar ostati u stanu. Prema udruzi stanara, neispravna kupaonica poput tuš kabine ima i izravne financijske posljedice za stanara: najamnina može biti smanjena i do 16 posto. Tekst zakona temelji se na klauzuli o malim popravcima, koja kaže da je najmoprimac odgovoran za određene manje popravke, kao npr. mietrecht.org objasnio. Jednostavnim jezikom: Dok je stanodavac odgovoran za veće popravke, manje popravke, poput brušenja šarki, mora izvršiti izravno stanar. Ako dođe do kalcifikacije, i njih morate ukloniti o vlastitom trošku.