Apmierinātība ar mājokli Austrijā: rekordlielas cenas, neskatoties uz būvlaukumiem!

Apmierinātība ar mājokli Austrijā: rekordlielas cenas, neskatoties uz būvlaukumiem!

Vienna, Österreich - Austrijā, neskatoties uz daudziem izaicinājumiem, dzīva apmierinātība ir augsta. Saskaņā ar vīne.at Pašreizējā vērtība ir 8.1. Atļaujas 2024. gadā sasniedza rekordlielu zemāko līmeni ar tikai 31 867 atļaujām. Tas nozīmē vairāk nekā uz pusi, salīdzinot ar 71 805 atļaujām no 2017. gada.

Nomas cenas Austrijā nepārtraukti palielinās un pēdējos gados ir pārsniegušas inflācijas līmeni. Kamēr vidējā cena bija 6 eiro uz kvadrātmetru 2010. gadā, izmaksas par 2024. gadu pieauga līdz 9,80 eiro uz kvadrātmetru. Šogad tika palielināta īres maksa par 4,8%, savukārt patēriņa cenu indekss palielinājās tikai par 2,9%.

nomas izmaksu situācija un reģionālās atšķirības

Vidējās nomas izmaksas ievērojami atšķiras atkarībā no dzīvokļa veida: pašvaldību dzīvokļi maksā apmēram 8 eiro uz kvadrātmetru, kooperatīvie dzīvokļi 8,50 eiro, savukārt galvenā īres maksa ir aptuveni 11,60 eiro uz kvadrātmetru. Visdārgākās nomas cenas ir atrodamas Zalcburgā ar 11,90 eiro, kam seko Tirols un Vorarlbergs, kas arī ir vairāk nekā 11 eiro uz kvadrātmetru. Turpretī nomas cenas ir ievērojami lētākas tādos mērenos reģionos kā Carinthia un Burgenland ar 7,70 eiro un 7,40 eiro uz kvadrātmetru.

Dati arī rāda, ka vienas personas mājsaimniecības, kas jaunākas par 30 gadiem, maksā vidēji EUR 11,30 par kvadrātmetru, savukārt vairāk nekā 60 gadu veci maksā tikai 8,50 eiro par kvadrātmetru. Ir arī ievērojama atšķirība starp mājsaimniecībām ar ārvalstu pilsoņiem un Austrijas pilsoņiem, un bijušais maksā vidēji 11,10 eiro, bet pēdējie ir 9,10 eiro.

dzīves situācija un dzīves izmaksu slodze

Kopā dzīvot 4,16 miljoni galveno dzīvesvietu Austrijā, 48% piederot. Tas atspoguļo augsto nomas līmeni 46%, kas ir otrs augstākais Eiropā. Vīnē īres kvota ir visaugstākā ar 78%, savukārt Burgenland ir viszemākā - 22%. Vidējā dzīvoklī ir 102 m², un tā piedāvā vietu 2,17 cilvēkiem. Svarīgs aspekts ir arī līguma ilgums: prāta dzīvokļu vidēji ir 13,2 gadi, kooperatīvie dzīvokļi ir 13,4 gadi un privātās galvenās īres maksas tikai 2,4 gadi.

Eiropas līmenī dzīvojamo izmaksu slogs ir liels jautājums, jo vairāk nekā trešdaļu no 21 miljona īrnieku mājsaimniecību Vācijā ir ļoti apgrūtināts viņu mājokļa izmaksas. Vairāk nekā 3,1 miljons mājsaimniecību vairāk nekā 40% no saviem ienākumiem tērē īres un apkures izmaksām, kas joprojām ir aktuālas spēcīgi saspringto mājokļu tirgū, kā vācietim, kā tradantbund ziņojumi.

Austrijā kritiska ir arī situācija attiecībā uz mājokļu izmaksām, it īpaši, ja skatāties uz dažādu izmaksu faktoru attīstību. Mājokļa izmaksu, ieskaitot darbības izmaksas, enerģijas izmaksas un uzturēšanas izmaksas, dažādie aspekti ir izšķiroši, piemēram, statistika