Najamnine u Austriji: Dramatičan porast u Klagenfurtu i Beču!

Najamnine u Austriji: Dramatičan porast u Klagenfurtu i Beču!

Cijene najma u Austriji neumoljivo rastu! Porast je posebno dramatičan u Klagenfurt-Landu, gdje su tražene cijene nekretnina za najam visoke ORF Koruška u 2024. porasla za rekordnih 19,1 posto na prosječnih 16,2 eura po četvornom metru. Poskupljenje su osjetili i stanari u Vienna-Alsergrundu s porastom od 18,6 posto, zbog čega je kvadratni metar porastao na 19,3 eura. Značajan porast od 17,5 posto također je zabilježen u okruzima kao što su Eisenstadt-Raum i Oberpullendorf. Samo u nekoliko okruga, posebno u Vorarlbergu i Gradišću, došlo je do blagog pada cijena najma.

Pažljiviji pogled na najskuplje regije pokazuje da je na vrhu uže gradsko jezgro Beča s 23,1 eura po četvornom metru, a slijede ga Innsbruck, Kitzbühel i Salzburg. Prema drugoj analizi autora Male novine, koji je uspoređivao 200.000 oglasa za najam, rezultati pokazuju gotovo nacionalni porast cijena diljem Austrije 2024. Međutim, Koruška ostaje u sredini u usporedbi s drugim saveznim pokrajinama s prosječnom cijenom od 12,6 eura po četvornom metru, ali bilježi rast od 32 posto u odnosu na 2020. godinu.

Potražnja za stanovima za iznajmljivanje također je ogromna, s najvišim stopama u Vorarlbergu (79 posto) i Tirolu (56 posto), dok Koruška zaostaje s 53 posto. Prema Statistici Austrije, najam stanova u Koruškoj bio je najjeftiniji u 2023. u usporedbi s ostalim saveznim državama, a cijena najma s operativnim troškovima iznosila je 498 eura po stanu. To je u suprotnosti sa skupim regijama kao što su Vorarlberg sa 717 eura i Salzburg sa 713 eura po apartmanu.