Babler宣布在维也纳大规模的租户保护和价格停止！

Babler宣布在维也纳大规模的租户保护和价格停止！

Wien, Österreich - 2025年7月22日，维也纳 - 奥塔克林的住宅部长安德烈亚斯·巴布勒（Spö）宣布了新的措施，以进一步扩大奥地利的租户保护。作为这一公告的一部分，巴布勒与财政部长马库斯·马特鲍尔（Markus Marterbauer）一起提出了住宅政策议程，其中包括减轻住房成本增加的措施。重点尤其是租赁价格停止，其中约有270万人受益。这一停靠会影响受管制的住房市场，并旨在作为缓冲住房成本增加的第一步。

根据 bmwkms.gv.at ，自2010年以来，与70.3％的律法相比，该领域的范围增加了25％，并且在25％的范围内增加了25％，因为根据 bmwkms.gv.at 计划在2025年秋季，旨在创造长期的改进，并将监管面积的租金增加到最高1％（2026年）和2％（2027年）

租赁法的新计划

计划改革的核心要素是租赁合同的最低有限限制的增加，这将从目前的三年增加到五年。该措施旨在为租户提供更大的稳定性和计划安全性。不受监管的住房市场的租金制动器也是改革计划的一部分，但是，该计划仍然需要详细制定。

租赁价格停止适用于所有相关的租赁合同，包括社区和合作公寓，旨在防止按计划的租金增加3-4％的租金。根据该法规，为了减少租户的压力，直到2026年才应对租金进行价值。 Spö预计平均家庭每年平均节省250欧元。

政治反应和前景

政党在计划的措施方面被划分。虽然由Spö，ÖVP和Neos组成的政府派系表示他们的支持，但绿党和FPö表示关注租金价格制动的措施不足。国务卿迈克尔·施密特（Michael Schmidt）强调，受监管地区的租金将与消费者价格指数解耦，以实现更公平的定价。目的是找到长期解决方案并稳定奥地利的租赁市场。

持续的高通货膨胀进一步加剧了房屋市场的状况。政府方面的措施，例如为所有公寓引入新的价值安全条款，旨在帮助保护租户免受进一步的极端增加。根据新的三重联盟的主动性，国家理事会决定采取现在的逾期救济措施，这对于众多家庭来说可能是重大的经济救济。

目前正在开发计划的租金改革的实施，目的是将租户的需求放在前台，同时又可以充分地为投资者设计条件。尽管租赁市场仍在继续，但政府以其措施表明，它愿意积极地反对增加住房成本。