Babler na Dunaju napoveduje veliko zaščito najemnikov in ceno!

Babler na Dunaju napoveduje veliko zaščito najemnikov in ceno!

Wien, Österreich - 22. julija 2025 je stanovanjski minister Andreas Babler (SPö) na Dunaju-Otacring objavil nove ukrepe za nadaljnjo širitev zaščite najemnikov v Avstriji. V okviru te objave je Babler skupaj s finančnim ministrom Markusom Marterbauerjem predstavil program stanovanjske politike, ki vključuje ukrepe za lajšanje naraščajočih stanovanjskih stroškov. Poudarek je zlasti na zaustavitvi cene najema, od tega ima približno 2,7 milijona ljudi. Ta zaustavitev vpliva na regulirani stanovanjski trg in je namenjen kot prvi korak za ublažitev povečanja stanovanjskih stroškov.

Trenutni razvoj v najemnem sektorju je nujno potreben, saj v skladu s bmwkms.at Od leta 2010 se je povečal za 70.3 %, saj se je leta 2010 povečalo za 70.3 %, saj se je leta 2010 povečalo za 70.3 %, saj se je leta 2010 povečalo za 70.3 %, saj se je v primerjavi z dvema letoma povečalo za 70.3 %, od leta 2010 se je povečalo za 70.3 %, saj se je v primerjavi z letom leta 2010 povečal za 70.3 %, saj se je leta 2010 povečalo za 70.3 %, saj se je leta 2010 povečalo za 70.3 %, saj se je leta 2010 povečalo za več kot 70.3 %. Reforma, ki je predvidena za jesen 2025, naj bi ustvarila dolgoročne izboljšave in omejila povečanje najemnine na reguliranem območju na največ 1 % (za 2026) in 2 % (za 2027)

Novosti načrti v najemnem zakonu

Osrednji element načrtovane reforme je povečanje minimalne omejene omejitve najemnih pogodb, ki naj bi bile določene od trenutno treh do petih let. Cilj tega ukrepa je najemnikom ponuditi več stabilnosti in varnosti načrtovanja. Najemni cenovni zavora za neurejeni stanovanjski trg je tudi del načrta reform, ki ga je treba še podrobno razviti.

Stop najemnine velja za vse ustrezne najemne pogodbe, vključno s skupnostnimi in zadružnimi stanovanji, in naj bi preprečili, da bi se najemnine na teh območjih povečale za 3-4 %, kot je bilo prvotno načrtovano. V skladu s to uredbo je treba najemnine valorizirati do leta 2026, da bi zmanjšali pritisk na najemnike. SPö pričakuje povprečno prihranki v višini 250 evrov na leto za povprečno družino.

politične reakcije in obeti

Politične stranke so razdeljene glede na načrtovane ukrepe. Medtem ko vladne frakcije, ki jih sestavljajo SPö, ÖVP in Neos, signalizirajo svojo podporo, Zeleni in FPö Express skrbi zaradi neustreznih ukrepov za najema cenovno zavoro. Državna sekretarka Michaela Schmidt je poudarila, da bodo najemnine na reguliranem območju ločene iz indeksa cen potrošnikov, da bi omogočile pravičnejše cene. Cilj je najti dolgoročne rešitve in stabilizirati najemni trg v Avstriji.

Vztrajno visoka inflacija je še dodatno zaostrila razmere na stanovanjskem trgu. Ukrepi na vladni strani, kot je uvedba nove vrednostne varnostne klavzule za vsa stanovanja, naj bi pomagala zaščititi najemnike pred nadaljnjimi skrajnimi povečanji. Na pobudi nove trojne koalicije se je Nacionalni svet odločil za zdaj zamudne ukrepe za pomoč, ki bi lahko bili pomembni finančni olajšavi za številna gospodinjstva.

Izvajanje načrtovane reforme najemnine se trenutno razvija z namenom, da bi potrebe najemnikov postavili v ospredje in hkrati ustrezno oblikovali pogoje za vlagatelje. Kljub izzivom, ki jih nadaljuje najemni trg, vlada s svojimi ukrepi izkaže, da je pripravljen aktivno ukrepati proti povečanju stanovanjskih stroškov.