Babler anuncia proteção de inquilinos em grande escala e parada de preços em Viena!

Babler anuncia proteção de inquilinos em grande escala e parada de preços em Viena!

Os desenvolvimentos atuais no setor de aluguel são urgentemente necessários, pois de acordo com bmwkms.gv.at desde 2010 aumentou por 70 %. está planejado para o outono 2025, destina -se a criar melhorias de longo prazo e aumentos de aluguel limitados na área regulamentada para um máximo de 1 % (para 2026) e 2 % (para 2027)

Planos de recompensa na lei de locação

Um elemento central da reforma planejada é o aumento da limitação mínima limitada dos contratos de aluguel, que deve ser definida atualmente de três a cinco anos. Esta medida visa oferecer aos inquilinos mais estabilidade e segurança de planejamento. Um freio de preço de aluguel para o mercado imobiliário não regulamentado também faz parte do plano de reforma, que, no entanto, ainda precisa ser elaborado em detalhes.

A parada do preço do aluguel se aplica a todos os contratos relevantes de aluguel, incluindo apartamentos comunitários e cooperativos, e destina-se a impedir que os aluguéis aumentem nessas áreas em 3-4 %, conforme o planejado originalmente. De acordo com esse regulamento, os aluguéis não devem ser valorizados até 2026, a fim de reduzir a pressão sobre os inquilinos. O SPö espera uma economia média de 250 euros por ano para uma família média.

Reações políticas e perspectivas

Os partidos políticos são divididos em relação às medidas planejadas. Enquanto as facções do governo, consistindo em Spö, ÖVP e NEOs, sinalizam seu apoio, os verdes e o FPö expressam preocupações sobre as medidas inadequadas para o freio de preços de aluguel. A secretária de Estado Michaela Schmidt enfatizou que os aluguéis na área regulamentada serão dissociados do índice de preços ao consumidor para permitir um preço mais justo. O objetivo é encontrar soluções de longo prazo e estabilizar o mercado de aluguel na Áustria.

A inflação persistentemente alta aumentou ainda mais a situação no mercado imobiliário. As medidas do lado do governo, como a introdução de uma nova cláusula de segurança de valor para todos os apartamentos, destinam -se a ajudar a proteger os inquilinos de novos aumentos extremos. Por iniciativa da nova coalizão tripla, o Conselho Nacional decidiu sobre as medidas de alívio agora vencidas, o que poderia ser um alívio financeiro significativo para inúmeras famílias.

A implementação da reforma do aluguel planejada está sendo desenvolvida atualmente com o objetivo de colocar as necessidades dos inquilinos em primeiro plano e, ao mesmo tempo, projetar adequadamente as condições para os investidores. Apesar dos desafios que o mercado de aluguel continua, o governo mostra com suas medidas que está disposto a agir ativamente contra o aumento dos custos de moradia.