som er planlagt for høsten 2025, er ment å skape lange forbedringer og begrense leieøkningen i det regulerte området til maksimalt 1 % (for 2026) og 2 % (for 2027)
Newening planer i leieforholdet
Et sentralt element i den planlagte reformen er økningen i den minste begrensede begrensningen av leiekontrakter, som for øyeblikket skal settes fra tre til fem år. Dette tiltaket tar sikte på å tilby leietakere mer stabilitet og planleggingssikkerhet. En leieprisbrems for det uregulerte boligmarkedet er også en del av reformplanen, som imidlertid fremdeles må utarbeides i detalj.
Leieprisstoppet gjelder for alle relevante leiekontrakter, inkludert samfunns- og samarbeidsleiligheter, og er ment å forhindre at leieprisene øker i disse områdene med 3-4 % som opprinnelig planlagt. I henhold til denne forskriften, skal leier ikke verdsettes før i 2026 for å redusere presset på leietakerne. Spö forventer en gjennomsnittlig besparelse på 250 euro per år for en gjennomsnittlig familie.
Politiske reaksjoner og Outlook
De politiske partiene er delt med hensyn til de planlagte tiltakene. Mens regjeringsfraksjonene, bestående av SPö, ÖVP og NEO -er, signaliserer deres støtte, greener og FPö uttrykker bekymring for de utilstrekkelige tiltakene for leieprisbremsen. Statssekretær Michaela Schmidt la vekt på at husleiene i det regulerte området vil bli frakoblet fra forbrukerprisindeksen for å muliggjøre en mer rettferdig prising. Målet er å finne langsiktige løsninger og stabilisere leiemarkedet i Østerrike.
Den vedvarende høye inflasjonen har ytterligere strammet situasjonen på boligmarkedet. Tiltak på regjeringssiden, for eksempel innføring av en ny verdisikkerhetsklausul for alle leiligheter, er ment å bidra til å beskytte leietakere mot ytterligere ekstreme økninger. På initiativ fra den nye Triple Coalition bestemte det nasjonale rådet seg for de nå forfalte lettelse tiltak, noe som kan være betydelig økonomisk lettelse for mange husholdninger.
Implementeringen av den planlagte husleieringsreformen utvikles for tiden med sikte på å sette leietakernes behov i forgrunnen og samtidig til å utforme betingelsene for investorer tilstrekkelig. Til tross for utfordringene som leiemarkedet fortsetter, viser regjeringen med sine tiltak at den er villig til aktivt å handle mot å øke boligkostnadene.
Kommentare (0)