Bablers paziņo par liela mēroga īrnieku aizsardzību un cenu apstāšanos Vīnē!

Bablers paziņo par liela mēroga īrnieku aizsardzību un cenu apstāšanos Vīnē!

Wien, Österreich - 2025. gada 22. jūlijā dzīvojamais ministrs Andreass Bablers (SPö) Vīnē-Ottakringā paziņoja par jauniem pasākumiem, lai turpinātu paplašināt īrnieku aizsardzību Austrijā. Šī paziņojuma ietvaros Bablers kopā ar finanšu ministru Markusu Marterbaueru iepazīstināja ar dzīvojamo politikas programmu, kas ietver pasākumus mājokļu izmaksu palielināšanai. Īpaši uzmanība tiek pievērsta īres cenu pieturai, no kurām gūst labumu aptuveni 2,7 miljoni cilvēku. Šī pietura ietekmē regulēto mājokļu tirgu un ir paredzēta kā pirmais solis, lai palielinātu mājokļa izmaksu pieaugumu.

Pašreizējās nomas nozares notikumi ir steidzami nepieciešami, jo saskaņā ar bmwkms.gv.at Kopš 2010. gada ir palielinājies vairāk nekā 70,3 %, kas ir vairāk nekā 25 %. ir plānots 2025. gada rudenim, ir paredzēts, lai radītu ilgtermiņa uzlabojumus un ierobežotu īres maksas pieaugumu regulētajā apgabalā līdz maksimāli 1 % (2026. gadam) un 2 % (par 2027).

Jaunie plāni īres likumā

Plānotās reformas centrālais elements ir nomas līgumu minimālā ierobežotā ierobežojuma palielināšanās, kas jānosaka no pašlaik no trim līdz pieciem gadiem. Šī pasākuma mērķis ir piedāvāt īrniekiem lielāku stabilitāti un plānošanas drošību. Nomas cenu bremze neregulētam mājokļu tirgum ir arī daļa no reformu plāna, kas tomēr joprojām ir jāizstrādā detalizēti.

Nomas cenu pietura attiecas uz visiem attiecīgajiem īres līgumiem, ieskaitot kopienas un kooperatīvus dzīvokļus, un tā ir paredzēta, lai novērstu īres maksas palielināšanos par 3-4 %, kā sākotnēji plānots. Saskaņā ar šo regulu īres maksu nevajadzētu vērtēt līdz 2026. gadam, lai samazinātu spiedienu uz īrniekiem. SPö sagaida, ka vidēji vidēji ietaupīja 250 eiro gadā vidējai ģimenei.

Politiskās reakcijas un perspektīvas

Politiskās partijas ir sadalītas attiecībā uz plānotajiem pasākumiem. Kamēr valdības frakcijas, kas sastāv no SPö, ÖVP un Neos, signalizē par to atbalstu, zaļumiem un FPö Express bažām par nepietiekamiem pasākumiem no īres cenu bremzēm. Valsts sekretāre Mihaela Šmita uzsvēra, ka īres maksas regulētajā apgabalā tiks atsaistīta no patēriņa cenu indeksa, lai nodrošinātu taisnīgāku cenu. Mērķis ir atrast ilgtermiņa risinājumus un stabilizēt īres tirgu Austrijā.

Pastāvīgi augstā inflācija ir vēl vairāk pastiprinājusi situāciju mājokļu tirgū. Pasākumi no valdības puses, piemēram, jaunas vērtības drošības klauzulas ieviešana visiem dzīvokļiem, ir paredzēti, lai palīdzētu aizsargāt īrniekus no turpmākiem ārkārtējiem pieaugumiem. Pēc jaunās trīskāršās koalīcijas iniciatīvas Nacionālā padome izlēma par tagad nokavētajiem palīdzības pasākumiem, kas varētu būt ievērojams finansiālais atvieglojums daudzām mājsaimniecībām.

Plānotās īres reformas īstenošana pašlaik tiek izstrādāta ar mērķi likt īrnieku vajadzības priekšplānā un vienlaikus pienācīgi izstrādāt apstākļus investoriem. Neskatoties uz izaicinājumiem, kurus turpina īres tirgus, valdība ar saviem pasākumiem rāda, ka tā ir gatava aktīvi rīkoties pret mājokļa izmaksu pieaugumu.