Babler praneša apie didelę nuomininkų apsaugą ir kainų sustojimą Vienoje!

Babler praneša apie didelę nuomininkų apsaugą ir kainų sustojimą Vienoje!

Wien, Österreich - 2025 m. Liepos 22 d. Vienoje-Ottakringe gyvenamasis ministras Andreasas Bableris (SPö) paskelbė naujas priemones, skirtas toliau išplėsti nuomininkų apsaugą Austrijoje. Vykdydamas šį pranešimą, „Babler“ kartu su finansų ministru Markusu Marterbaueriu pristatė gyvenamosios vietos politikos darbotvarkę, į kurią įeina priemonės, skirtos palengvinti būsto išlaidų padidėjimą. Didžiausias dėmesys skiriamas nuomos kainų sustabdymui, iš kurio gauna apie 2,7 milijono žmonių. Ši stotelė veikia reguliuojamą būsto rinką ir yra skirtas kaip pirmasis žingsnis, skirtas sušvelninti būsto išlaidų padidėjimą.

Dabartiniai nuomos sektoriaus pokyčiai yra skubiai, nes remiantis bmwkms.gv.at Nuo 2010 m. planuojama 2025 m. Rudenį, skirtas sukurti ilgalaikius patobulinimus ir apriboti nuomos padidėjimą reguliuojamoje srityje iki ne daugiau kaip 1 % (2026 m.) Ir 2 % (2027 m.)

Niuencijos planai nuomos įstatyme

Pagrindinis planuojamos reformos elementas yra minimalaus riboto nuomos sutarčių apribojimo padidėjimas, kuris turi būti nustatytas šiuo metu nuo trejų iki penkerių metų. Šia priemonė siekia pasiūlyti nuomininkams didesnį stabilumą ir planavimo saugumą. Nereguotos būsto rinkos nuomos kainų stabdys taip pat yra reformos plano dalis, kurią vis dėlto reikia išsamiai išsiaiškinti.

Nuomos kainos sustabdymas taikomas visoms susijusioms nuomos sutartims, įskaitant bendruomenės ir kooperatinius butus, ir yra skirta užkirsti kelią nuomos mokesčiams šiose vietose 3–4 %, kaip iš pradžių planuota. Remiantis šiuo reglamentu, nuomos mokestis neturėtų būti apvalytos iki 2026 m., Kad būtų sumažintas nuomininkų spaudimas. SPö tikisi vidutiniškai sutaupyti 250 eurų per metus vidutinei šeimai.

Politinės reakcijos ir perspektyvos

Politinės partijos yra suskirstytos į planuojamas priemones. Nors vyriausybės frakcijos, susidedančios iš SPö, ÖVP ir Neos, signalizuoja apie jų palaikymą, žalumynai ir FPö išreiškia susirūpinimą dėl netinkamų nuomos kainų stabdžių priemonių. Valstybės sekretorė Michaela Schmidt pabrėžė, kad nuomos mokestis reguliuojamoje srityje bus atsiribojusios nuo vartotojų kainų indekso, kad būtų galima teisingesnę kainą. Tikslas yra rasti ilgalaikius sprendimus ir stabilizuoti nuomos rinką Austrijoje.

Visiškai didelė infliacija dar labiau sugriežtino situaciją būsto rinkoje. Vyriausybės pusėje esančios priemonės, tokios kaip naujos vertės saugumo išlygos įvedimas visuose butuose, yra skirtos padėti apsaugoti nuomininkus nuo tolesnio ekstremalios padidėjimo. Naujosios trigubos koalicijos iniciatyvoje Nacionalinė taryba nusprendė dėl dabar pavėluotų pagalbos priemonių, kurios gali būti didelė finansinė pagalba daugeliui namų ūkių.

Šiuo metu plėtojama planuojamos nuomos reformos įgyvendinimas siekiant pateikti nuomininkų poreikius į priekinį planą ir tuo pat metu tinkamai suprojektuoti sąlygas investuotojams. Nepaisant iššūkių, kuriuos tęsia nuomos rinka, vyriausybė rodo savo priemones, kad ji nori aktyviai veikti nuo būsto išlaidų didinimo.