Babler annuncia la protezione degli inquilini di grande scala e la fermata dei prezzi a Vienna!

Babler annuncia la protezione degli inquilini di grande scala e la fermata dei prezzi a Vienna!

Wien, Österreich - Il 22 luglio 2025, il ministro residenziale Andreas Babler (SPö) a Vienna-Ottaking ha annunciato nuove misure per espandere ulteriormente la protezione degli inquilini in Austria. Nell'ambito di questo annuncio, Bablar, insieme al ministro delle finanze Markus Marterbauer, ha presentato l'agenda delle politiche residenziali, che include misure per alleviare i costi delle abitazioni in aumento. L'attenzione è in particolare su una fermata dei prezzi degli affitti, di cui circa 2,7 milioni di persone beneficiano. Questa fermata influisce sul mercato abitativo regolamentato ed è inteso come il primo passo per attutire l'aumento dei costi abitativi.

Gli attuali sviluppi nel settore del noleggio sono urgentemente necessari, poiché secondo bmwkms.gv.at Da oltre il 2010 è aumentato di oltre il 70.3 %, con un aumento di circa 25 % negli ultimi due anni. che è previsto per l'autunno 2025, ha lo scopo di creare miglioramenti a lungo termine e limitare gli aumenti dell'affitto nell'area regolamentata a un massimo dell'1 % (per il 2026) e del 2 % (per il 2027)

Piani di Newen in Legge di locazione

Un elemento centrale della riforma pianificata è l'aumento della limitazione limitata minima dei contratti di noleggio, che deve essere fissato da tre a cinque anni. Questa misura mira a offrire agli inquilini una maggiore stabilità e sicurezza della pianificazione. Anche un freno a prezzo di noleggio per il mercato immobiliare non regolamentato fa parte del piano di riforma, che, tuttavia, deve ancora essere elaborato in dettaglio.

La fermata dei prezzi degli affitti si applica a tutti i contratti di noleggio pertinenti, compresi gli appartamenti comunitari e cooperativi, e ha lo scopo di impedire agli affitti di aumentare in queste aree del 3-4 % come inizialmente previsto. Secondo questo regolamento, gli affitti non devono essere valorizzati fino al 2026 al fine di ridurre la pressione sugli inquilini. Lo Spö prevede un risparmio medio di 250 euro all'anno per una famiglia media.

reazioni politiche e prospettive

I partiti politici sono divisi per quanto riguarda le misure pianificate. Mentre le fazioni governative, costituite da SPö, ÖvP e NEOS, segnalano il loro sostegno, i Verdi e gli FPö esprimono preoccupazioni per le misure inadeguate per il freno dei prezzi di noleggio. Il segretario di stato Michaela Schmidt ha sottolineato che gli affitti nell'area regolamentata saranno disaccoppiati dall'indice dei prezzi al consumo al fine di consentire un prezzo più equo. L'obiettivo è trovare soluzioni a lungo termine e stabilizzare il mercato degli affitti in Austria.

L'inflazione persistentemente elevata ha ulteriormente rafforzato la situazione sul mercato immobiliare. Le misure dal punto di vista del governo, come l'introduzione di una nuova clausola di sicurezza del valore per tutti gli appartamenti, hanno lo scopo di aiutare a proteggere gli inquilini da ulteriori aumenti estremi. Sulla iniziativa della nuova tripla coalizione, il Consiglio Nazionale ha deciso le misure di soccorso ora in ritardo, che potrebbero essere un significativo sollievo finanziario per numerose famiglie.

L'attuazione della prevista riforma dell'affitto è attualmente in fase di sviluppo con l'obiettivo di mettere le esigenze degli inquilini in primo piano e allo stesso tempo per progettare adeguatamente le condizioni per gli investitori. Nonostante le sfide che il mercato degli affitti continua, il governo dimostra con le sue misure che è disposto ad agire attivamente rispetto all'aumento dei costi abitativi.