Babler annonce une protection des locataires à grande échelle et un arrêt de prix à Vienne!

Babler annonce une protection des locataires à grande échelle et un arrêt de prix à Vienne!

Wien, Österreich - Le 22 juillet 2025, le ministre résidentiel Andreas Babler (SPö) à Vienne-Ot-Otkring a annoncé de nouvelles mesures pour étendre davantage la protection des locataires en Autriche. Dans le cadre de cette annonce, Babler, avec le ministre des Finances Markus Marterbauer, a présenté l'ordre du jour de la politique résidentielle, qui comprend des mesures visant à soulager les coûts de logement. L'accent est particulièrement mis sur un arrêt de prix de location, dont environ 2,7 millions de personnes en bénéficient. Cet arrêt affecte le marché du logement réglementé et est conçu comme la première étape pour amortir l'augmentation des coûts de logement.

Les développements actuels dans le secteur de la location sont nécessaires de toute urgence, car selon bmwkms.gv.at Depuis 2010 a augmenté de plus de 70,3%, avec une augmentation de la réforme de la réforme, avec une augmentation de 25% dans les deux années. est prévu pour l'automne 2025, est destiné à créer des améliorations à long terme et à limiter les augmentations de loyer dans la zone réglementée à un maximum de 1% (pour 2026) et 2% (pour 2027).

Plans Newing en droit de location

Un élément central de la réforme prévue est l'augmentation de la limitation minimale limitée des contrats de location, qui doit être fixé de trois à cinq ans actuellement. Cette mesure vise à offrir aux locataires plus de stabilité et de la sécurité de la planification. Un frein à prix locatif pour le marché du logement non réglementé fait également partie du plan de réforme, qui, cependant, doit encore être élaboré en détail.

L'arrêt des prix de location s'applique à tous les contrats de location pertinents, y compris les appartements communautaires et coopératifs, et vise à empêcher les loyers d'augmenter dans ces zones de 3 à 4% comme prévu à l'origine. Selon ce règlement, les loyers ne doivent pas être valorisés avant 2026 afin de réduire la pression sur les locataires. Le SPö prévoit une économie moyenne de 250 euros par an pour une famille moyenne.

Réactions politiques et perspectives

Les partis politiques sont divisés en ce qui concerne les mesures prévues. Alors que les factions gouvernementales, composées de SPö, ÖVP et NEOS, signalent leur soutien, les Verts et le FPö expriment des préoccupations concernant les mesures inadéquates pour le frein à prix locatif. La secrétaire d'État Michaela Schmidt a souligné que les loyers dans la zone réglementée seront découplés de l'indice des prix à la consommation afin de permettre un prix plus juste. L'objectif est de trouver des solutions à long terme et de stabiliser le marché locatif en Autriche.

L'inflation constante et constante a encore resserré la situation sur le marché du logement. Les mesures du gouvernement, telles que l'introduction d'une nouvelle clause de sécurité de valeur pour tous les appartements, sont destinées à aider à protéger les locataires contre les augmentations extrêmes supplémentaires. Lors de l'initiative de la nouvelle Triple Coalition, le Conseil national a décidé des mesures de secours en retard, ce qui pourrait être un allégement financier important pour de nombreux ménages.

La mise en œuvre de la réforme prévue des loyers est actuellement en cours dans le but de mettre les besoins des locataires au premier plan et en même temps pour concevoir adéquatement les conditions des investisseurs. Malgré les défis que le marché locatif se poursuit, le gouvernement montre avec ses mesures qu'il est disposé à agir activement contre l'augmentation des coûts de logement.