Babler ilmoittaa suurten vuokralaisten suojauksen ja hintapysähdyksen Wienissä!

Babler ilmoittaa suurten vuokralaisten suojauksen ja hintapysähdyksen Wienissä!

Wien, Österreich - Wienin asuntoministeri Andreas Babler (SPö) ilmoitti 22. heinäkuuta 2025 uusista toimenpiteistä Itävallan vuokralaisten suojelun laajentamiseksi edelleen. Osana tätä ilmoitusta Babler esitteli yhdessä valtiovarainministerin Markus Marterbauerin kanssa asuinpolitiikan asialistan, joka sisältää toimenpiteet kasvavien asuntojen kustannusten lievittämiseksi. Painopiste on erityisesti vuokraprosessissa, josta noin 2,7 miljoonaa ihmistä hyötyy. Tämä pysäkki vaikuttaa säänneltyihin asuntomarkkinoihin ja on tarkoitettu ensimmäisenä askeleena asuntokustannusten kasvun pehmentämiseen.

Vuokra -alan nykyistä kehitystä tarvitaan kiireellisesti, koska bmwkms.gv.at , koska vuoden 2010 vuodesta 2010 on kasvanut yli 70.3 %, ja se on noin 25 %: lla. joka on suunniteltu syksyllä 2025, on tarkoitus luoda pitkät parannukset ja rajoittaa vuokrankorotuksia säännellyllä alueella enintään 1 %: iin (vuodelle 2026) ja 2 % (2027).

vuokra -lainsäädännön uusien suunnitelmat

Suunnitetun uudistuksen keskeinen osa on vuokrasopimusten vähimmäisrajoituksen vähimmäisrajoituksen kasvu, joka on tarkoitus asettaa tällä hetkellä kolmesta viiteen vuoteen. Tämän toimenpiteen tarkoituksena on tarjota vuokralaisille enemmän vakautta ja suunnittelua. Sääntelemättömien asuntomarkkinoiden vuokra -jarru on myös osa uudistussuunnitelmaa, jota on kuitenkin vielä laadittava yksityiskohtaisesti.

Vuokraushintapysäkki sovelletaan kaikkiin asiaankuuluviin vuokrasopimuksiin, mukaan lukien yhteisö- ja osuuskunnat, ja sen tarkoituksena on estää vuokrien lisääntymistä näillä alueilla 3–4 % alun perin suunniteltuina. Tämän asetuksen mukaan vuokria ei tulisi arvioida vasta vuonna 2026 vuokralaisten paineen vähentämiseksi. SPÖ odottaa keskimäärin 250 euroa vuodessa keskimääräiselle perheelle.

poliittiset reaktiot ja näkymät

Poliittiset puolueet on jaettu suunniteltujen toimenpiteiden suhteen. Vaikka hallituksen ryhmittelyt, jotka koostuvat SPÖ: stä, ÖVP: stä ja NEOS: sta, ilmoittavat tuestaan, vihreät ja FPÖ: n ilmaisevat huolensa vuokrajarrun riittämättömistä toimenpiteistä. Valtiosihteeri Michaela Schmidt korosti, että säännellyn alueen vuokrat erotetaan kuluttajahintaindeksistä oikeudenmukaisemman hinnoittelun mahdollistamiseksi. Tavoitteena on löytää pitkän aikavälin ratkaisuja ja vakauttaa Itävallan vuokramarkkinat.

jatkuvasti korkea inflaatio on edelleen kiristänyt asuntomarkkinoiden tilannetta. Hallituksen puolella olevien toimenpiteiden, kuten kaikkien asuntojen uuden arvoturvalausekkeen käyttöönotto, on tarkoitus auttaa vuokralaisten suojelemista äärimmäisiltä korotuksilta. Uuden kolminkertaisen koalition aloitteesta kansallinen neuvosto päätti nyt erääntyneistä avustustoimenpiteistä, jotka voivat olla merkittävä taloudellinen helpotus lukuisille kotitalouksille.

Suunnitellun vuokrauudistuksen toteuttamista kehitetään parhaillaan tavoitteena asettaa vuokralaisten tarpeet etualalla ja samalla suunnitella sijoittajien ehdot riittävästi. Huolimatta vuokrausmarkkinoiden haasteista, hallitus osoittaa toimenpiteillään, että se on valmis aktiivisesti toimimaan asuntokustannusten kasvattamisessa.