Babler kuulutab Viinis välja suurde üürnike kaitse ja hinnapeatuse!

Babler kuulutab Viinis välja suurde üürnike kaitse ja hinnapeatuse!

Wien, Österreich - 22. juulil 2025 teatas Viini-Ottakringi elamuminister Andreas Babler (SPö) uutest meetmetest üürnike kaitse veelgi laiendamiseks Austrias. Selle teadaande raames tutvustas Babler koos rahandusminister Markus Marterbaueriga elamupoliitika päevakorda, mis hõlmab meetmeid elamumajanduse suurenemise leevendamiseks. Keskendutakse eriti üürihinna peatumisele, millest saab kasu umbes 2,7 miljonit inimest. See peatus mõjutab reguleeritud eluasemeturgu ja on mõeldud esimese sammuna elamukulude suurenemise pehmendamiseks.

Praegused arengusektori arengud on kiiresti vajalikud, kuna vastavalt bmwkms.gv.at on alates 2010. aastast suurenenud, mis on umbes 70 -protsendiline, mis suurendas umbes 70 -aastast, alates 2010. aastast on see suurenenud. Plaanitud sügiseks 2025 on ette nähtud pikaajaliste paranduste ja reguleeritud piirkonna üüride suurendamiseks maksimaalselt 1 % -ni (2026) ja 2 % -ni (2027).

Uusplaanid üüriõiguses

Planeeritud reformi keskne element on üürilepingute minimaalse piiratud piiramise suurenemine, mis tuleb praegu seada kolmele kuni viie aastani. Selle meetme eesmärk on pakkuda üürnikele rohkem stabiilsust ja planeerimist turvalisust. Reguleerimata eluasemeturu üüripidur on samuti osa reformiplaanist, mis siiski tuleb veel üksikasjalikult välja töötada.

Üürihinna peatus kehtib kõigi asjakohaste üürilepingute, sealhulgas kogukonna ja ühistute korterite suhtes ning selle eesmärk on takistada nende piirkondade üüride suurenemist algselt kavandatud 3-4 %. Selle määruse kohaselt ei tohiks üürnike surve vähendamiseks üüri väärtustada enne 2026. aastat. SPö loodab keskmise kokkuhoiuga 250 eurot aastas keskmise pere jaoks.

poliitilised reaktsioonid ja Outlook

Erakonnad jagunevad kavandatud meetmete osas. Kui Spö, ÖVP ja NEOS -ist koosnevad valitsuse fraktsioonid annavad oma toetusele märku, väljendavad rohelised ja FPö muret rendihinnapiduri ebapiisavate meetmete pärast. Riigisekretär Michaela Schmidt rõhutas, et reguleeritud piirkonna üürid lahutatakse tarbijahinnaindeksist, et võimaldada õiglamat hinnakujundust. Eesmärk on leida pikaajalisi lahendusi ja stabiliseerida Austrias rendituru.

Püsivalt kõrge inflatsioon on eluasemeturu olukorda veelgi karmistanud. Valitsuse poolel olevad meetmed, näiteks kõigi korterite uue väärtuse turvaklausli kasutuselevõtt, on mõeldud üürnike kaitsmiseks edasise äärmusliku tõusu eest. Uue kolmekordse koalitsiooni algatusel otsustas riiklik nõukogu nüüdseks hilinenud leevendusmeetmete kasuks, mis võib olla paljude leibkondade jaoks oluline rahaline leevendus.

Planeeritud üürireformi rakendamine töötatakse praegu välja eesmärgiga panna üürnike vajadused esiplaanile ja samal ajal investorite tingimuste piisavaks kavandamiseks. Vaatamata väljakutsetele, mida rendituru jätkub, näitab valitsus oma meetmetega, et on nõus aktiivselt tegutsema eluasemekulude suurenemise vastu.