¡Babler anuncia la protección de inquilinos a gran escala y la parada de precios en Viena!
¡Babler anuncia la protección de inquilinos a gran escala y la parada de precios en Viena!
Wien, Österreich - El 22 de julio de 2025, el ministro residencial Andreas Babler (SPö) en Viena-Ottakring anunció nuevas medidas para expandir aún más la protección de los inquilinos en Austria. Como parte de este anuncio, Babler, junto con el ministro de Finanzas, Markus Marterbauer, presentó la agenda de política residencial, que incluye medidas para aliviar los costos de vivienda. El enfoque se centra particularmente en una parada de precio de alquiler, de los cuales alrededor de 2.7 millones de personas se benefician. Esta parada afecta el mercado inmobiliario regulado y está destinado a ser el primer paso para amortiguar el aumento de los costos de la vivienda.
Los desarrollos actuales en el sector de alquiler se necesitan urgentemente, ya que de acuerdo con bmwkms.gv.at desde 2010 ha aumentado en más del 70.3 %, con un aumento de un aumento del 25 % en el pasado de los dos años, la ley de los dos años. que se planifica para el otoño de 2025, está destinado a crear mejoras a largo plazo y limitar los aumentos de alquiler en el área regulada a un máximo del 1 % (para 2026) y el 2 % (para 2027).
Un elemento central de la reforma planificada es el aumento en la limitación mínima limitada de los contratos de alquiler, que se establecerá de actualmente tres a cinco años. Esta medida tiene como objetivo ofrecer a los inquilinos más estabilidad y planificación de seguridad. Un freno de precio de alquiler para el mercado inmobiliario no regulado también es parte del plan de reforma, que, sin embargo, aún debe resolverse en detalle. La parada del precio del alquiler se aplica a todos los contratos de alquiler relevantes, incluidos los apartamentos comunitarios y cooperativos, y tiene la intención de evitar que los alquileres aumenten en estas áreas en un 3-4 % como se planea originalmente. Según esta regulación, los alquileres no deben valorizarse hasta 2026 para reducir la presión sobre los inquilinos. El SPö espera un ahorro promedio de 250 euros por año para una familia promedio. Los partidos políticos se dividen con respecto a las medidas planificadas. Mientras que las facciones del gobierno, que consisten en Spö, ÖVP y Neos, indican su apoyo, los Verdes y el FPö expresan preocupaciones sobre las medidas inadecuadas para el freno de precio de alquiler. La secretaria de estado, Michaela Schmidt, enfatizó que las rentas en el área regulada se desacoplarán del índice de precios al consumidor para permitir un precio más justo. El objetivo es encontrar soluciones a largo plazo y estabilizar el mercado de alquiler en Austria. La inflación persistentemente alta ha endurecido aún más la situación en el mercado inmobiliario. Las medidas en el lado del gobierno, como la introducción de una nueva cláusula de seguridad de valor para todos los apartamentos, tienen la intención de ayudar a proteger a los inquilinos de aumentos extremos adicionales. Sobre la iniciativa de la nueva Triple Coalition, el Consejo Nacional decidió sobre las ahora medidas de alivio retrasadas, lo que podría ser un alivio financiero significativo para numerosos hogares. La implementación de la reforma de alquiler planificada se está desarrollando actualmente con el objetivo de poner las necesidades de los inquilinos en primer plano y al mismo tiempo diseñar adecuadamente las condiciones para los inversores. A pesar de los desafíos que continúa el mercado de alquiler, el gobierno muestra con sus medidas que está dispuesto a actuar activamente contra el aumento de los costos de vivienda. Planes de nueva ley en la ley de arrendamiento
reacciones políticas y perspectivas
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| Ort | Wien, Österreich |
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