Babler تعلن عن حماية المستأجر الكبيرة وتوقف الأسعار في فيينا!

Babler تعلن عن حماية المستأجر الكبيرة وتوقف الأسعار في فيينا!

Wien, Österreich - في 22 يوليو 2025 ، أعلن الوزير السكني أندرياس بابلر (SPö) في فيينا أوتاكرينج عن تدابير جديدة لزيادة توسيع نطاق حماية المستأجرين في النمسا. كجزء من هذا الإعلان ، قدم بابلر ، إلى جانب وزير المالية ماركوس مارترباور ، جدول أعمال السياسة السكنية ، والتي تشمل تدابير لتخفيف تكاليف السكن المتزايدة. ينصب التركيز بشكل خاص على توقف سعر الإيجار ، يستفيد منه حوالي 2.7 مليون شخص. يؤثر هذا التوقف على سوق الإسكان المنظم ويهدف إلى أن تكون الخطوة الأولى لتخليص زيادة تكاليف السكن.

هناك حاجة إلى التطورات الحالية في قطاع الإيجار بشكل عاجل ، لأنه وفقًا لـ bmwkms.gv.at منذ عام 2010 ، زادت 70. من المقرر أن يهدف الخريف 2025 إلى إنشاء تحسينات طويلة على المدى الطويل في المنطقة الخاضعة للتنظيم بحد أقصى 1 ٪ (لعام 2026) و 2 ٪ (لعام 2027)

خطط Newening في قانون الإيجار

العنصر المركزي للإصلاح المخطط هو الزيادة في الحد الأدنى المحدود لعقود الإيجار ، والتي سيتم تعيينها من ثلاث إلى خمس سنوات حاليًا. يهدف هذا الإجراء إلى تزويد المستأجرين بمزيد من الاستقرار والتخطيط الأمن. يعد فرامل سعر الإيجار لسوق الإسكان غير المنظم أيضًا جزءًا من خطة الإصلاح ، والتي ، ومع ذلك ، لا تزال بحاجة إلى حل بالتفصيل.

تنطبق توقف سعر الإيجار على جميع عقود الإيجار ذات الصلة ، بما في ذلك الشقق المجتمعية والشقق التعاونية ، ويهدف إلى منع الإيجارات من هذه المناطق بنسبة 3-4 ٪ كما هو مخطط لها في الأصل. وفقًا لهذه اللائحة ، لا ينبغي تثبيت الإيجارات حتى عام 2026 من أجل تقليل الضغط على المستأجرين. يتوقع SPö متوسط توفير 250 يورو سنويًا لعائلة متوسطة.

ردود الفعل السياسية والتوقعات

تنقسم الأحزاب السياسية فيما يتعلق بالتدابير المخطط لها. في حين أن الفصائل الحكومية ، التي تتألف من SPö و övp و neos ، تشير إلى دعمها ، والخضر و FPö Express حول التدابير غير الكافية لفرامل سعر الإيجار. أكدت وزيرة الدولة ميكايلا شميدت أن الإيجارات في المنطقة الخاضعة للتنظيم سيتم فصلها عن مؤشر أسعار المستهلك من أجل تمكين التسعير الأكثر عدلاً. الهدف من ذلك هو إيجاد حلول طويلة الأجل وتحقيق الاستقرار في سوق الإيجار في النمسا.

شدد التضخم المرتفع باستمرار الوضع في سوق الإسكان. تهدف التدابير على الجانب الحكومي ، مثل إدخال شرط أمنية جديد لجميع الشقق ، إلى المساعدة في حماية المستأجرين من الزيادات الشديدة. بناءً على مبادرة التحالف الثلاثي الجديد ، قرر المجلس الوطني إجراءات الإغاثة التي تأخرت الآن ، والتي قد تكون راحة مالية كبيرة للعديد من الأسر.

يتم تطوير تطبيق إصلاح الإيجار المخطط له بهدف وضع احتياجات المستأجرين في المقدمة وفي نفس الوقت لتصميم الظروف للمستثمرين بشكل كاف. على الرغم من التحديات التي تستمر فيها سوق الإيجار ، فإن الحكومة تُظهر بتدابيرها على استعداد للعمل بنشاط ضد زيادة تكاليف السكن.