AK legt vervelende huurvallen bloot: 46 clausules moeten onmiddellijk worden verwijderd!

AK legt vervelende huurvallen bloot: 46 clausules moeten onmiddellijk worden verwijderd!

Op 14 november 2025 heeft de Kamer van Arbeid (AK) in Oostenrijk een belangrijke stap gezet om de voorwaarden van huurovereenkomsten te verbeteren. De AK heeft gewaarschuwd voor 46 ontoelaatbare contractuele clausules in huurovereenkomsten van RIMMO Prime Immobilienverwaltung GmbH. Deze clausules, die onder meer de exploitatiekosten, het onderhoud en de lopende kosten dekten, zetten de huurders aanzienlijk in het nadeel en moeten met onmiddellijke ingang uit alle vormen worden geschrapt. De noodzakelijke lastenverklaring van RIMMO Prime verplicht het bedrijf om deze clausules niet langer te gebruiken of aan te bevelen.

Bovendien moest een advocatenkantoor dat betrokken was bij de huurovereenkomsten zijn advies over de betwiste contractmodellen intrekken. Dit geldt met name voor appartementen waar de Huurwet (MRG) slechts gedeeltelijk van toepassing is. De AK waarschuwt met klem voor het gebruik van contracten buiten de MRG, omdat belangrijke termen als ‘operationele kosten’ niet wettelijk zijn gedefinieerd.

Zorgwekkende clausules in detail

De gewaarschuwde clausules omvatten onduidelijke of ontoelaatbare regels over de exploitatiekosten, buitensporige onderhoudsverplichtingen voor huurders, verborgen extra kosten en onnauwkeurige definities van doorlopende betalingen. Huurders die met dergelijke clausules worden geconfronteerd, moeten zich bewust zijn van hun rechten. Volgens rechtecheck.de bevatten huurovereenkomsten vaak ontoelaatbare clausules die huurders benadelen en deze kunnen worden aangevochten. Het huurrecht beschermt huurders tegen ongerechtvaardigde kosten en buitensporige verplichtingen.

Een voorbeeld van niet-ontvankelijke clausules zijn strenge termijnen voor cosmetische reparaties die door de rechtbank niet-ontvankelijk zijn verklaard. Ook is het niet toegestaan ​​om de verhuurder zonder goede reden het recht te verlenen het appartement te betreden. Huurders zijn niet verplicht dergelijke clausules te aanvaarden en kunnen zonder juridische gevolgen weigeren hieraan te voldoen. Zij krijgen professionele ondersteuning van huurdersverenigingen en gespecialiseerde advocaten die kunnen helpen bij het afwijzen van niet-ontvankelijke claims.

Dankzij de AK kunnen leden gratis advies krijgen. Dit overleg vindt telefonisch, persoonlijk of online plaats en is vooral nuttig als het gaat om contractherzieningen, geschillen en onduidelijke clausules.

Het bedrijf investeert in een ander gebied Zweef in innovatieve technologieën die bedoeld zijn om het vrachtvervoer radicaal te veranderen. Door weg en spoor te synchroniseren met autonome voertuigen en AI wil Glīd knelpunten wegnemen en de CO2-uitstoot verminderen. Deze ontwikkeling zou op de lange termijn positieve effecten kunnen hebben op de logistieke sector door het creëren van veiligere en efficiëntere transportnetwerken.

Over het geheel genomen zijn de huidige ontwikkelingen op de huurmarkt en de innovatiegedreven aanpak in de transportsector van groot belang voor het sociale evenwicht en de duurzame economische activiteit. De Kamer van Arbeid roept daarom alle huurders op om kritisch naar hun huurovereenkomsten te kijken en geen ontoelaatbare clausules te aanvaarden.