AK atskleidžia bjaurias nuomos spąstus: 46 punktai turi būti nedelsiant pašalinti!

AK atskleidžia bjaurias nuomos spąstus: 46 punktai turi būti nedelsiant pašalinti!

2025 metų lapkričio 14 dieną Darbo rūmai (AK) Austrijoje žengė svarbų žingsnį gerindami nuomos sutarties sąlygas. AK įspėjo dėl 46 nepriimtinų sutarčių punktų RIMMO Prime Immobilienverwaltung GmbH nuomos sutartyse. Dėl šių sąlygų, kurios, be kita ko, apėmė veiklos, priežiūros ir einamąsias išlaidas, nuomininkai atsiduria labai nepalankioje padėtyje ir turi būti nedelsiant pašalinti iš visų formų. Reikalinga RIMMO Prime deklaracija apie nutraukimą ir atsisakymą įpareigoja įmonę nebenaudoti ar nerekomenduoti šių sąlygų.

Be to, su nuomos sutartimis susijusi advokatų kontora turėjo atšaukti savo rekomendacijas dėl ginčijamų sutarčių šablonų. Tai ypač pasakytina apie butus, kuriems Nuomos įstatymas (MRG) taikomas tik iš dalies. AK griežtai įspėja nenaudoti sutarčių už MRG ribų, nes tokios svarbios sąvokos kaip „veiklos išlaidos“ nėra teisiškai apibrėžtos.

Nerimą keliančios sąlygos išsamiai

Įspėjamieji punktai apima neaiškius arba nepriimtinus veiklos išlaidų reglamentus, pernelyg didelius nuomininkų priežiūros įsipareigojimus, paslėptas papildomas išlaidas ir netikslius einamųjų mokėjimų apibrėžimus. Nuomininkai, susidūrę su tokiomis sąlygomis, turėtų žinoti savo teises. Remiantis rechtecheck.de, nuomos sutartyse dažnai yra nepriimtinų sąlygų, dėl kurių nuomininkai atsiduria nepalankioje padėtyje ir jas galima ginčyti. Nuomos įstatymas apsaugo nuomininkus nuo nepagrįstų išlaidų ir pernelyg didelių įsipareigojimų.

Nepriimtinų sąlygų pavyzdys – griežti kosmetinio remonto terminai, kuriuos teismai pripažino nepriimtinais. Taip pat neleistina suteikti nuomotojui teisę patekti į butą be svarbios priežasties. Nuomininkai neprivalo sutikti su tokiomis sąlygomis ir gali atsisakyti jų laikytis be teisinių pasekmių. Jie gauna profesionalią pagalbą iš nuomininkų asociacijų ir specializuotų teisininkų, kurie gali padėti atmesti nepriimtinus reikalavimus.

AK dėka nariai gali gauti nemokamų patarimų. Šios konsultacijos vyksta telefonu, asmeniškai arba internetu ir yra ypač naudingos, kai kalbama apie sutarčių peržiūras, ginčus ir neaiškias sąlygas.

Įmonė investuoja į kitą sritį Sklando naujoviškose technologijose, kuriomis siekiama pakeisti krovininį transportą. Sinchronizuodamas kelius ir geležinkelius su autonominėmis transporto priemonėmis ir dirbtiniu intelektu, „Glīd“ siekia pašalinti kliūtis ir sumažinti CO2 emisiją. Ši plėtra galėtų turėti ilgalaikį teigiamą poveikį logistikos pramonei, nes bus sukurti saugesni ir efektyvesni transporto tinklai.

Apskritai dabartiniai pokyčiai nuomos rinkoje ir inovacijomis grindžiami požiūriai transporto sektoriuje yra labai svarbūs socialinei pusiausvyrai ir tvariai ekonominei veiklai. Todėl Darbo rūmai ragina visus nuomininkus kritiškai išnagrinėti savo nuomos sutartis ir nesutikti su neleistinomis išlygomis.