AK afslører slemme lejefælder: 46 klausuler skal fjernes med det samme!

AK afslører slemme lejefælder: 46 klausuler skal fjernes med det samme!

Den 14. november 2025 tog Arbejdskammeret (AK) i Østrig et vigtigt skridt for at forbedre lejeaftalebetingelserne. AK har advaret om 46 uantagelige kontraktklausuler i lejeaftaler fra RIMMO Prime Immobilienverwaltung GmbH. Disse klausuler, som blandt andet dækkede driftsomkostninger, vedligeholdelse og løbende omkostninger, stiller lejerne betydeligt ringere og skal fjernes fra alle former med øjeblikkelig virkning. Den nødvendige ophørserklæring fra RIMMO Prime forpligter virksomheden til ikke længere at bruge eller anbefale disse klausuler.

Desuden måtte et advokatfirma, der var involveret i lejeaftalerne, trække sine anbefalinger om de omstridte kontraktskabeloner tilbage. Det gælder især lejligheder, hvor lejeloven (MRG) kun delvist gælder. AK advarer kraftigt mod brugen af ​​kontrakter uden for MRG, da vigtige udtryk som "driftsomkostninger" ikke er juridisk defineret.

Bekymrende klausuler i detaljer

De advarede klausuler omfatter uklare eller utilladelige regler om driftsomkostninger, overdrevne vedligeholdelsesforpligtelser for lejere, skjulte ekstraomkostninger og unøjagtige definitioner af løbende betalinger. Lejere, der står over for sådanne klausuler, bør være opmærksomme på deres rettigheder. Ifølge rechtecheck.de har lejeaftaler ofte uantagelige klausuler, der stiller lejere dårligere, og disse kan anfægtes. Lejelovgivningen beskytter lejere mod uberettigede omkostninger og for store forpligtelser.

Et eksempel på uantagelige klausuler er stive frister for kosmetiske reparationer, som er blevet erklæret uantagelige af domstolene. Det er desuden ikke tilladt at give udlejer ret til at komme ind i lejligheden uden en god grund. Lejere er ikke forpligtet til at acceptere sådanne klausuler og kan nægte at overholde dem uden juridiske konsekvenser. De får professionel støtte fra lejerforeninger og specialiserede advokater, som kan hjælpe med at afvise uantagelige krav.

Takket være AK kan medlemmer få gratis rådgivning. Disse konsultationer finder sted telefonisk, personligt eller online og er særligt nyttige, når det kommer til kontraktgennemgang, tvister og uklare klausuler.

Virksomheden investerer i et andet område Glid i innovative teknologier, der skal revolutionere godstransporten. Ved at synkronisere vej og jernbane med autonome køretøjer og kunstig intelligens, sigter Glīd mod at eliminere flaskehalse og reducere CO2-emissioner. Denne udvikling kan have langsigtede positive effekter på logistikbranchen ved at skabe sikrere og mere effektive transportnetværk.

Samlet set er den aktuelle udvikling på lejemarkedet og de innovationsdrevne tilgange i transportsektoren af ​​stor betydning for social balance og bæredygtig økonomisk aktivitet. Arbejdskammeret opfordrer derfor alle lejere til kritisk at undersøge deres lejeaftaler og ikke acceptere uantagelige klausuler.