Trump rejtvénye az ingatlanpiacról

Trump rejtvénye az ingatlanpiacról

Az élet megfizethetőségének növekedési problémái

Az apartmanok nehézségének drasztikus csökkenése az elmúlt négy évben sok amerikai találkozott, és Trump nyerte el elnökválasztását 2024/06/conomy-rump-reelection/"> A gazdaság elégedetlensége.

Most Trump, még a trillióire és az ingatlanfejlesztő is, úgy látja, hogy egy lakás dilemmával szembesül: a jelzálogkölcsönök nem csökkennek, és az ingatlanárak várhatóan az elkövetkező években továbbra is emelkednek. Számos közgazdász becslése szerint a lakáspiac ebben az évben nem tűnik másképp, mint az utóbbi évek stagnáló piaca. Ugyanakkor számos Trump javasolt politikája, ideértve a tarifákat és a tömeges deportációkat is, súlyosbíthatja Amerika problémáit a lakás nehézségeivel kapcsolatban.

A jelzálogkölcsönök növekedése

A 30 éves jelzálogkölcsönök standard kamatlába, az ingatlanfinanszírozás legnépszerűbb formája, alig 2,8 %volt a Trumps-i járvány során, 2021 januárjában. A múlt héten . Ez azt jelenti, hogy azoknak az embereknek, akik pénzt kölcsönöznek egy ház megvásárlásához, most havonta több száz vagy akár ezer dollárt kell fizetniük, mint ha négy évvel ezelőtt vásároltak volna egy házat ugyanabban az áron.

Az ingatlanárak szintén jelentősen emelkedtek . Az S&P Corelogic Case-Shiller otthoni árindex szerint a nemzeti ingatlanárak 2021 januárjától 2024 októberétől 37 % -kal emelkedtek.

Trump ígérete a lakhatásról

Trump nem mutatott be formális Politikai terv Magyarázat, hogy a magyarázat azt mondta, hogy a taylor rogers, hogy a Trump Trump átmeneti csoportja a Trump átmenetéhez, hogy a Trump átmeneti csoportja a Trump átmenetéhez. A lakás nehézsége a következő ciklusában.

"Trump elnök megváltja az ígéretét, hogy megélhethetővé tegye a történelmi infláció legyőzésével és a jelzálogkölcsönök csökkentésével" - mondta Rogers. "Trump elnök betiltja az illegális bevándorlók jelzálogkölcsönöket, akik emelik az ingatlanárakat, megszüntetik a szövetségi rendeleteket, amelyek növelik a lakásköltségeket és a szövetségi állam nyitott részeit, rendkívül alacsony adókkal és a nagy méretű lakhatásokra vonatkozó előírásokkal.

A rendeletek és a helyi törvények befolyása

Trump gyakran beszélt arról, hogy a rendeletek hogyan generáltak költségterhelést az ingatlanprojektjeihez. Választási kampánya során megígérte, hogy csökkenti az építőkre vonatkozó szabályokat, akik növelhetik az új házak listaárát. A Házépítők Országos Szövetségének 2021 -es tanulmánya kimutatta, hogy a tipikus új ház végső árának 93 870 dollárra tett előírásai. Abban az időben a ház átlagos ára 394 300 dollár volt. Novemberben ez az ár 484 000 USD, az Egyesült Államok Népszámlálási Iroda szerint.

Parrott utalt Trump hatalmas deportálásának ígéreteire, hogy Hinder .

A bevándorlók növekedése növelheti a keresletet a már kiszállított területeken, és ugyanakkor javíthatja az ajánlat helyzetét, mivel a nem dokumentált bevándorlók fontos szerepet játszanak az amerikai építőiparban.

Trump többi politikai javaslata szintén növelheti a lakhatás költségeit.

"A megfizethetőség fő tényezője valójában a jelzálogkölcsönök érdekei" - mondta Lawrence Yun, az Országos Országos Szövetség vezető közgazdásza. "Ha a 7 % -os jelzálogkölcsön -kamat ma közelebb áll a 6 % -hoz vagy annál kevesebbhez, akkor ez nagyban különbséget tenné a megfizethetőségben."

Annak ellenére, hogy a Trump Crossing Team megígérte, hogy csökkenti a kamatlábakat, a jelzálogkölcsönök a 10 éves kincskötvényeken alapulnak, amelyek közül néhány azon alapul, hogy az infláció a jövőben kialakul. Trumpnak az átfogó tarifák fenyegetése, amely figyelmeztet néhány közgazdászat Biztosíthatja az inflációt.

A lakáspiac fejlesztései

Trump első adminisztrációja megpróbálta és kudarcot vallott, privatizáció, a küzdők, valamint a Freddie és a Freddie mac privatizáció, a küzdők, a html ", valamint a Freddie és a Freddie mac privatizációja, a koszor. Amerika. Ha megújítja ezt a harcot, ez a jelzálogkölcsönök növekedéséhez is vezethet - mondta Yun.

ÉLŐ: A megoldás látható?

Az amerikai élő válság megoldása sürgős témává válhat a szavazók számára a közelgő választásokon - írta a pénzügyi politikai elemző, Jaret Seiberg, a múlt hónapban az ügyfeleknek szóló feljegyzésben.

"Úgy gondoljuk, hogy a GOP -nak az inflációval kell foglalkoznia a belépési szintű házakkal, hogy sikeres lehessen a jövőbeli választásokon" -írta Seiberg. "Úgy gondoljuk, hogy a belépési szintű házak inflációja lehetővé teszi a demokraták számára, hogy jobban megszakítsák az ideiglenes választásokon, és előnyt biztosítsanak a 2028 -as elnökválasztáson. A republikánusok elismerik ezt a kockázatot. Ez az oka annak, hogy az intézkedéseket várjuk."

yun von der Nar azonban úgy véli, hogy az amerikai lakáspiac jelenlegi terheinek egy része képes önmagában csökkenni.

real estate is longer on the market, which indicates that steeper discounts can soon be expected - and the number of outstanding home sales In December A NAR adatainak megfelelően már a negyedik hónapban egymás után. Számos háztulajdonos elfogadja, hogy a jelzálogkölcsönök valószínűleg nem csökkennek 6 % -os körül, és már nem kezdték el a vásárlási terveket.