FPÖ aicina veikt radikālas izmaiņas sociālajos mājokļos – SPÖ zem spiediena!

FPÖ aicina veikt radikālas izmaiņas sociālajos mājokļos – SPÖ zem spiediena!

FPÖ ēkas pārstāvis Maikls Oberlehners asi kritizēja SPÖ federālo vadītāju Seltenheimu. Oberlehners apsūdz Seltenheimu neskaidrībā, īpaši attiecībā uz “Neue Eisenstädter”. Politiskais strīds notiek laikā, kad Wiener Wohnen renovācijas atlikums ir pieaudzis līdz iespaidīgiem desmit miljardiem eiro. Oberlechner apgalvo, ka SPÖ ar saviem pasākumiem grauj uzticamību.

Oberlehnera kritikas centrālais temats ir mājokļa subsīdiju palielināšana, jo viņš ir pārliecināts, ka papildu līdzekļi netiks izlietoti pieejamu mājokļu iegādei. Viņš arī iebilst pret Seltenheima pārmetumiem, ka FPÖ nelasa likumus, atsaucoties uz viņa partijas programmu. FPÖ aicina samazināt pašvaldību ēku īres maksu līdz kooperatīvu līmenim, lai iedzīvotājiem samazinātu mājokļa izmaksas.

Mājokļu politikas kritika

Vēl viena uzmanība tiek pievērsta praksei, kad investori iegādājas kooperatīvos dzīvokļus par sociālajām cenām un pēc tam tos izīrē. Oberlehners šo pieeju raksturo kā antisociālu mājokļu politiku un neoliberālisma izpausmi. Lai novērstu šo situāciju, viņš aicina nodrošināt lielāku uzraudzību un skaidras sankcijas bezpeļņas mājokļiem.

Oberlehners arī norāda, ka līdzšinējā nevainīguma prezumpcija joprojām pastāv visiem minētajiem. Šie juridiskie principi ir būtiski, lai garantētu ikvienam tiesības uz taisnīgu attieksmi.

Sociālais mājoklis Vīnē

Šīs diskusijas kontekstā ir aktuāli aplūkot situāciju sociālajos mājokļos Vīnē. Pašvaldības un bezpeļņas mājokļu būvniecība nodrošina, ka subsidētie dzīvokļi paliek pastāvīgi sociāli saistīti. Sociālo mājokļu īpatsvars pilsētā ir pieaudzis no aptuveni 210 000 dzīvokļu 1970. gadā līdz aptuveni 400 000 šodien. Tas liecina par šī svarīgā mājokļu tirgus segmenta stabilu izaugsmi, kas nav atkarīga no investoru atdeves cerībām.

Galvenais šīs attīstības aspekts ir investori, kuri atsakās no peļņas, piemēram, pašvaldību vai bezpeļņas īpašumu attīstītāji. Tie palīdz nodrošināt, ka likumā noteiktā neto īres maksa, kas pašlaik ir 4,97 €/m², nodrošina aptuveni 2,75% nomas ienesīgumu. Salīdzinājumam, peļņas gūšanas attīstītājiem 5% atdeve palielinātu neto nomas maksu līdz 9,00 €/m².

Vīnes subsīdijas mājokļu jomā ir ilgtermiņa, zemu procentu aizdevumi, kas tiek sniegti, lai garantētu pieņemamu īres struktūru. Apmēram 80% no visām Vīnes mājsaimniecībām ir pieejams šis segments, kas veicina sociālo sajaukšanos. Lai izpildītu pieaugošās prasības, kopš 2019. gada 50% jauno dzīvokļu ir jābūvē kā SMART dzīvokļi ar ikmēneša īres maksu 7,5 €/m².

Visbeidzot, sociālie mājokļi Vīnē tiek uzskatīti ne tikai par mājokļa veidu, bet arī kā daļu no sabiedriskajiem pakalpojumiem, kuru mērķis ir radīt iedzīvotājiem stabilus un paredzamus mājokļa apstākļus. Problēma, kas saistīta ar iepirkumu praksi sociālo mājokļu jomā, kas ir pretrunīga un atkārtoti tiek kritizēta, arī atspoguļo sarežģītību un izaicinājumus, ar kuriem pilsēta saskaras.