Le FPÖ appelle à un changement radical dans le logement social – le SPÖ sous pression !

Le FPÖ appelle à un changement radical dans le logement social – le SPÖ sous pression !

Le porte-parole du FPÖ en matière de construction, Michael Oberlechner, a vivement critiqué le directeur fédéral du SPÖ, Seltenheim. Oberlechner accuse Seltenheim d'ambiguïté, notamment en ce qui concerne les « Neue Eisenstädter ». Le conflit politique survient à un moment où le retard dans la rénovation de Wiener Wohnen atteint le chiffre impressionnant de dix milliards d'euros. Oberlechner affirme que le SPÖ mine la crédibilité par ses propres mesures.

Un thème central des critiques d'Oberlechner est l'augmentation des aides au logement, car il est convaincu que les fonds supplémentaires ne seront pas utilisés pour des logements abordables. Il réfute également l'accusation de Seltenheim selon laquelle le FPÖ ne lit pas les lois en se référant au programme de son parti. Le FPÖ demande que les loyers des immeubles communaux soient réduits au niveau des coopératives afin de réduire les coûts de logement pour les citoyens.

Critique de la politique du logement

Un autre accent est mis sur la pratique selon laquelle les investisseurs achètent des appartements coopératifs à des prix sociaux puis les louent. Oberlechner décrit cette approche comme une politique de logement antisociale et une expression du néolibéralisme. Afin de contrecarrer cette situation, il réclame davantage de contrôle et des sanctions claires dans les logements sociaux.

Oberlechner souligne également que la présomption d'innocence actuelle existe toujours pour toutes les personnes mentionnées. Ces principes juridiques sont essentiels pour garantir à chacun le droit à un traitement équitable.

Logement social à Vienne

Dans le contexte de cette discussion, il est pertinent d’examiner la situation du logement social à Vienne. La construction de logements municipaux et à but non lucratif garantit que les appartements subventionnés restent socialement connectés en permanence. La proportion de logements sociaux dans la ville est passée d'environ 210 000 appartements en 1970 à environ 400 000 aujourd'hui. Cela montre la croissance constante de ce segment important du marché immobilier, qui ne dépend pas des attentes de rendement des investisseurs.

Un aspect clé de cette évolution concerne les investisseurs qui renoncent aux rendements, tels que les promoteurs immobiliers municipaux ou à but non lucratif. Celles-ci contribuent à garantir que le loyer net légalement plafonné, actuellement de 4,97 €/m², permette un rendement locatif d'environ 2,75 %. En comparaison, un rendement de 5 % pour les promoteurs à but lucratif porterait le loyer net à 9,00 €/m².

Les aides au logement de Vienne prennent la forme de prêts à long terme à faible taux d'intérêt, accordés pour garantir une structure de location abordable. Environ 80 % de tous les ménages viennois ont accès à ce segment qui favorise la mixité sociale. Afin de répondre à une demande croissante, 50 % des nouveaux appartements doivent être construits en appartements SMART depuis 2019, avec un loyer mensuel de 7,5 €/m².

Enfin, le logement social à Vienne n'est pas considéré uniquement comme une forme de logement, mais comme un élément des services publics destinés à créer des conditions de logement stables et prévisibles pour la population. Le défi, controversé et critiqué à plusieurs reprises, autour de la pratique de passation des marchés de logements sociaux, reflète également la complexité et les défis auxquels la ville est confrontée.