حزب FPÖ يدعو إلى تغيير جذري في الإسكان الاجتماعي – SPÖ تحت الضغط!

حزب FPÖ يدعو إلى تغيير جذري في الإسكان الاجتماعي – SPÖ تحت الضغط!

انتقد المتحدث باسم مبنى FPÖ مايكل أوبيرلشنر بشدة المدير الفيدرالي لـ SPÖ Seltenheim. ويتهم أوبرلخنر سيلتنهايم بالغموض، خاصة فيما يتعلق بـ "آيزنشتادتر الجديدة". ويأتي النزاع السياسي في وقت ارتفعت فيه أعمال التجديد المتراكمة في Wiener Wohnen إلى عشرة مليارات يورو. ويرى أوبرلشنر أن SPÖ يقوض مصداقيته من خلال تدابيره الخاصة.

الموضوع الرئيسي في انتقادات أوبرلخنر هو زيادة دعم الإسكان، لأنه مقتنع بأن الأموال الإضافية لن تستخدم في الإسكان الميسور التكلفة. كما أنه يرد على اتهامات سيلتنهايم بأن حزب الحرية النمساوي لا يقرأ القوانين من خلال الإشارة إلى برنامج حزبه. ويدعو حزب FPÖ إلى تخفيض إيجارات المباني البلدية إلى مستوى التعاونيات من أجل خفض تكاليف السكن للمواطنين.

انتقاد سياسة الإسكان

وينصب التركيز الآخر على ممارسة المستثمرين لشراء الشقق التعاونية بأسعار اجتماعية ثم تأجيرها. يصف أوبرلشنر هذا النهج بأنه سياسة إسكان مناهضة للمجتمع وتعبير عن الليبرالية الجديدة. ومن أجل مواجهة هذا الوضع، يدعو إلى مزيد من الرقابة والعقوبات الواضحة في مجال الإسكان غير الربحي.

ويشير أوبرلشنر أيضًا إلى أن افتراض البراءة الحالي لا يزال قائمًا بالنسبة لجميع المذكورين. وهذه المبادئ القانونية ضرورية لضمان حق كل فرد في الحصول على معاملة عادلة.

الإسكان الاجتماعي في فيينا

وفي سياق هذه المناقشة، من المهم أن ننظر إلى الوضع في الإسكان الاجتماعي في فيينا. يضمن بناء المساكن البلدية وغير الربحية بقاء الشقق المدعومة متصلة اجتماعيًا بشكل دائم. ارتفعت نسبة الإسكان الاجتماعي في المدينة من حوالي 210.000 شقة في عام 1970 إلى حوالي 400.000 شقة اليوم. وهذا يدل على النمو المطرد لهذا القطاع المهم من سوق الإسكان، والذي لا يعتمد على توقعات عوائد المستثمرين.

أحد الجوانب الرئيسية لهذا التطور هو المستثمرون الذين يتنازلون عن العائدات، مثل مطوري العقارات التابعين للبلديات أو غير الربحيين. يساعد ذلك على ضمان أن صافي الإيجار المحدد قانونًا والذي يبلغ حاليًا 4.97 يورو للمتر المربع يتيح عائد إيجار يبلغ حوالي 2.75%. وبالمقارنة، فإن عائد 5٪ للمطورين الربحيين من شأنه أن يزيد صافي الإيجار إلى 9.00 يورو للمتر المربع.

تتخذ إعانات الإسكان في فيينا شكل قروض طويلة الأجل ومنخفضة الفائدة يتم تقديمها لضمان هيكل إيجار ميسور التكلفة. حوالي 80% من جميع الأسر في فيينا لديها إمكانية الوصول إلى هذه الشريحة، مما يعزز الاختلاط الاجتماعي. من أجل تلبية المتطلبات المتزايدة، يجب بناء 50٪ من الشقق الجديدة كشقق ذكية منذ عام 2019، بإيجار شهري قدره 7.5 يورو للمتر المربع.

وأخيرًا، لا يُنظر إلى الإسكان الاجتماعي في فيينا كشكل من أشكال السكن فحسب، بل كجزء من الخدمات العامة التي تهدف إلى خلق ظروف سكنية مستقرة ويمكن التنبؤ بها للسكان. إن التحدي الذي يحيط بممارسة الشراء في الإسكان الاجتماعي، وهو أمر مثير للجدل ويتعرض للنقد بشكل متكرر، يعكس أيضًا التعقيد والتحديات التي تواجهها المدينة.