Nuevo impuesto a la propiedad de 2025: ¡Será tan costoso para la baja Sajonia!

Nuevo impuesto a la propiedad de 2025: ¡Será tan costoso para la baja Sajonia!

Göttingen, Deutschland - A partir del 1 de enero de 2025, una reforma integral del impuesto a la propiedad entrará en vigor en la baja Sajonia. Los propietarios deben adaptarse a las reclamaciones de impuestos modificadas, ya que el método de cálculo se desvía de la práctica anterior. Las ciudades de Hanover, Braunschweig, Göttingen, Oldenburg y Osnabrück enviarán los nuevos avisos en enero de 2025.

La reforma basada en el modelo de capa de área tiene en cuenta el área de la propiedad y su ubicación y, por lo tanto, se desvía del modelo nacional, que incluye el valor de la propiedad. El Ministerio de Finanzas en Bajo Sajonia confirma que el nuevo método de cálculo debería ser menos complejo y más fácil de entender.

Detalles sobre la reforma del impuesto a la propiedad

Según las nuevas regulaciones, el impuesto a la propiedad solo se cobrará de acuerdo con la nueva ley de 2025. Los propietarios tuvieron que hacer una explicación de su propiedad en la oficina fiscal antes del 31 de enero de 2023. Se enviaron cartas informativas a los afectados en mayo y junio de 2022. Para respaldar la reevaluación de la tierra, el espectador de impuestos a la propiedad ofrece una exhibición de mapa.

El impuesto a la propiedad sigue siendo una fuente importante de ingresos para los municipios en la baja Sajonia. En 2023, los ingresos fiscales para terrenos construibles y construidos en Bajo Sajonia fueron de alrededor de 1.500 millones de euros. Las oficinas de impuestos enviarán dos avisos a los propietarios: uno a través de los montos de equivalencia del impuesto a la propiedad el 1 de enero de 2022 y otra a través del monto de la medición del impuesto a la propiedad del 1 de enero de 2025.

A pesar de la introducción del nuevo método de cálculo, no se puede tomar dinero adicional de acuerdo con la ley. Algunos municipios ya han aumentado los impuestos debido a situaciones presupuestarias tensas. El Gobierno Federal de Contribuyentes en la Sajonia Baja también exige la introducción de un registro de transparencia para las tasas de impuestos a la propiedad, ya que, en contraste con otros estados federales, el bajo Sajonia aún no tiene dicho registro. En general, sin embargo, se dice que el nuevo impuesto a la propiedad es nuevo, incluso si puede haber cambios de estrés.

La nueva regulación es necesaria para lograr una impuestos justo de la propiedad después de que el Tribunal Constitucional Federal declaró que los impuestos anteriores son inconstitucionales. A diferencia del modelo federal, el modelo de capa de área requiere solo una determinación principal de alrededor de 3,5 millones de parcelas en la baja sajonia, mientras que la regulación nacional proporciona festivales principales regulares cada siete años.