ضريبة الممتلكات الجديدة من 2025: سيكون ذلك باهظ الثمن بالنسبة لساكسونيا السفلى!

ضريبة الممتلكات الجديدة من 2025: سيكون ذلك باهظ الثمن بالنسبة لساكسونيا السفلى!

Göttingen, Deutschland - من 1 يناير 2025 ، سيدخل إصلاح شامل لضريبة الممتلكات حيز التنفيذ في ساكسونيا السفلى. يتعين على مالكي العقارات التكيف مع المطالبات الضريبية المتغيرة ، لأن طريقة الحساب تنحرف عن الممارسة السابقة. سترسل مدن هانوفر ، براونشويج ، غوتنغن ، أولدنبورغ وأسنابروك الإشعارات الجديدة في يناير 2025.

يأخذ الإصلاح القائم على نموذج طبقة المنطقة في الاعتبار مساحة العقار وموقعه ، وبالتالي ينحرف عن النموذج الوطني ، والذي يتضمن قيمة العقار. تؤكد وزارة المالية في ساكسونيا السفلى أن طريقة الحساب الجديدة يجب أن تكون أقل تعقيدًا وأسهل في الفهم.

تفاصيل حول إصلاح ضريبة الممتلكات

وفقًا للوائح الجديدة ، لن يتم فرض ضريبة الممتلكات إلا وفقًا للقانون الجديد من عام 2025. كان على مالكي العقارات تقديم تفسير لممتلكاتهم في مكتب الضرائب بحلول 31 يناير 2023. تم إرسال رسائل مفيدة إلى المتضررين في مايو و 2022.

تظل ضريبة الممتلكات مصدرًا مهمًا للدخل للبلديات في ساكسونيا السفلى. في عام 2023 ، بلغت الإيرادات الضريبية للأرض القابلة للبناء والمبنية في ساكسونيا السفلى حوالي 1.5 مليار يورو. سترسل المكاتب الضريبية إشعارات إلى مالكي العقارات: أحدهما عبر مبالغ معادلة ضريبة الممتلكات في 1 يناير 2022 وواحد عبر مبلغ قياس ضريبة الممتلكات من 1 يناير 2025.

على الرغم من إدخال طريقة الحساب الجديدة ، لا يجوز أخذ أموال إضافية وفقًا للقانون. لقد زادت بعض البلديات بالفعل من الضرائب بسبب مواقف الميزانية المتوترة. تدعو الحكومة الفيدرالية لدافعي الضرائب في ساكسونيا السفلى أيضًا إلى إدخال سجل شفافية لمعدلات ضريبة الممتلكات ، لأنه على عكس الولايات الفيدرالية الأخرى ، فإن ساكسونيا السفليات ليس لديها مثل هذا السجل. بشكل عام ، يقال إن ضريبة الممتلكات الجديدة جديدة ، حتى لو كان هناك تحولات في الإجهاد.

الضرائب الجديدة ضرورية لتحقيق ضريبة عادلة للممتلكات بعد أن أعلنت المحكمة الدستورية الفيدرالية أن الضرائب السابقة غير دستورية. على عكس النموذج الفيدرالي ، لا يتطلب نموذج طبقة المنطقة سوى تحديدًا رئيسيًا لحوالي 3.5 مليون قطعة في ساكسونيا السفلى ، في حين توفر اللائحة على مستوى البلاد المهرجانات الرئيسية العادية كل سبع سنوات.