Nekilnojamojo turto kainos sprogsta: būsto rinka išlieka įtempta!

Nekilnojamojo turto kainos sprogsta: būsto rinka išlieka įtempta!

Kainų tendencijos nekilnojamojo turto rinkoje laukia į priekį: kaime kainos buvo sumažintos, miestų centruose pastebimas didelis augimas. Didžiuosiuose miestuose butų kainos, palyginti su praėjusiais metais, pakilo 2,4 proc., o palyginti su ankstesniu ketvirčiu – 1,0 proc. Būsto kainos taip pat pakilo 0,2 proc. Šiuos pokyčius skatina nuolatinė paklausa ir mažos pasiūlos miestuose, pvz Jaumann leidykla pranešė.

Priešingai, kaimo vietovėse būsto kainos per metus sumažėjo 5,7 proc. Namai taip pat buvo 2,1 procento pigesni nei praėjusiais metais, o tai paneigė trumpalaikių kainų stagnacija. Tai rodo didėjantį kainų pokyčių tarp urbanizacijos ir kaimo migracijos disbalansą, kuris ir toliau būdingas nekilnojamojo turto pramonei. 2023 metų pradžioje Vokietijoje taip pat buvo užfiksuota aukšta, vidutiniškai 5,9 procento infliacija, kurią lėmė augančios energijos ir žaliavų kainos bei nutrūkusios tiekimo grandinės. Infliacijos poveikis gali būti jaučiamas ir statybų bei gamintojų kainoms. Vis labiau brangsta statybinės medžiagos ir darbo jėga, o tai dar labiau didina infliacijos tempą Statista aprašo.

Šie pokyčiai yra labai svarbūs, nes jie turi įtakos būsto įperkamumui ir daugelio namų ūkių ekonominiams sprendimams. Didesnės statybos sąnaudos ir nuolatinis kainų augimas daro nekilnojamojo turto rinką labiau neapibrėžtą, o vartotojų kainos išlieka dėmesio centre. Dinamika tarp pasiūlos ir paklausos ir toliau kels naujus nekilnojamojo turto kainų pokyčius.