Az ingatlanárak robbanásszerűen emelkednek: továbbra is feszült a lakáspiac!

Az ingatlanárak robbanásszerűen emelkednek: továbbra is feszült a lakáspiac!

Az ingatlanpiaci ártrendek előrevetítődnek: míg a vidéki területeken csökkentek az árak, addig a városközpontokban jelentős emelkedés tapasztalható. A nagyobb városokban az előző évhez képest 2,4 százalékkal, negyedéves összevetésben 1,0 százalékkal drágultak a lakások. A lakásárak is 0,2 százalékkal emelkedtek. Ezeket a fejlesztéseket a folyamatos kereslet és a szűkös kínálat táplálja a városi területeken, mint pl Jaumann kiadó jelentették.

Ezzel szemben a vidéki területeken éves szinten 5,7 százalékkal csökkentek a lakásárak. A házak is 2,1 százalékkal voltak olcsóbbak az előző évinél, amit a stagnáló rövid távú árak cáfoltak. Ez rávilágít az áralakulások növekvő egyensúlytalanságára az urbanizáció és a vidéki migráció között, amely továbbra is az ingatlanipart jellemzi. 2023 elején Németországban is magas, átlagosan 5,9 százalékos inflációt regisztráltak, amit az emelkedő energia- és nyersanyagárak, valamint az ellátási láncok megszakadása okoztak. Az infláció hatása az építőiparban és a termelői árakon is érezhető. Egyre drágultak az építőanyagok és a munkaerő, ami tovább növeli az inflációt Statista leírja.

Ezek a fejlemények kritikusak, mert hatással vannak a lakhatás megfizethetőségére és számos háztartás gazdasági döntéseire. A magasabb építési költségek és a folyamatos áremelkedések bizonytalanabbá teszik az ingatlanpiacot, miközben továbbra is a fogyasztói árak állnak a középpontban. A kereslet és kínálat közötti dinamika továbbra is új hullámvölgyeket hoz majd az ingatlanárak alakulásában.