Инвестиции в недвижими имоти: Как да осигурим дългосрочни печалби!

Инвестиции в недвижими имоти: Как да осигурим дългосрочни печалби!

Берлин (отс)

Текущите цени на недвижимите имоти са в спад! Това развитие привлича вниманието на многобройни инвеститори, които се питат: Заслужава ли си да се инвестира в един имот сега? Експертите предупреждават да не се вземат прибързани решения, защото правилните въпроси са от решаващо значение! Професионалистът по недвижими имоти на LBS Роланд Хустерт дава ясни препоръки за потенциални инвеститори!

Идеята за инвестиране в недвижими имоти е в дневния ред на много хора. Но преди да нанесете удар, е важно да проучите внимателно собствената си мотивация. Независимо дали става дума за инвестиционни имоти за пасивен доход или обмисляне на закупуване на място за лично живеене - решението има далечни последици. Hustert подчертава, че има голяма разлика дали използвате имота сами или просто го разглеждате като инвестиционен имот.

Финансови факти на фокус!

Финансирането на имот на стойност 100 000 евро без собствен капитал и с 4 процента лихва може да доведе до месечни разходи от колосалните 417 евро - разходи, които могат да бъдат възстановени чрез приходи от наем. Необходими са ясни данни. За по-голям апартамент е препоръчително да внесете поне 20 процента собствен капитал, за да поддържате финансирането стабилно. Едва на втори поглед разбираш колко важни са тези първи стъпки!

Но това не е всичко: нова правителствена програма има за цел да насърчи новото строителство чрез атрактивна амортизация! За наети нови сгради можете да амортизирате 5 процента годишно на базата на намаляващ баланс, което води до значителни данъчни предимства през първите няколко години! Тази оферта важи за всички покупки между 30 септември 2023 г. и 1 октомври 2029 г. Всеки, който действа бързо, ще се възползва значително!

Дългосрочното планиране е от решаващо значение!

Въпреки че 4 процента възвръщаемост на инвестицията звучи примамливо, трябва да се вземат предвид и разходите за поддръжка и администриране. „Реалистичната възвръщаемост е 2 до 3 процента“, казва Хустерт. Инвеститорите не бива да се оставят да бъдат изхвърлени от курса от преувеличени обещания за възвръщаемост, особено когато става въпрос за ваканционни имоти, които са свързани с многобройни рискове. Но ако планирате умно и регламентирате договорната рамка, можете да се възползвате и от почивката!