Kinnisvaramaksu tõus: linnapead nõuavad kogukondade kohanemist!

Kinnisvaramaksu tõus: linnapead nõuavad kogukondade kohanemist!

Viimastel nädalatel on teravnenud arutelu kinnisvaramaksu üle Austrias ja Saksamaal. Arvestades riigieelarve miljardi dollari suurust puudujääki, nõuab kõrguuringute instituut (IHS) kodude ja maa kinnisvaramaksude tõstmist. Enamik Klagenfurt-Landi linnapeadest, nagu Andreas Scherwitzl, on kogukondade finantsstabiilsuse tagamiseks selle meetme poolt sõna võtnud. Scherwitzl rõhutab, et kinnisvaramakse pole korrigeeritud alates 1970. aastatest, kuigi elukallidus ja kinnisvarahinnad on pärast seda järsult tõusnud. Selle tulemusena on kinnisvaramaks muutunud tühiseks maksuks, samal ajal kui omavalitsuste kulutused, näiteks infrastruktuurile, kasvavad pidevalt meinkreis.at teatatud.

Maksumäärade tõstmine Saksamaal

Paralleelselt Austria olukorraga näitab EY uuring, et Saksamaal on kinnisvaramaks rekordkõrge. 2023. aastal tõstis 2671 omavalitsust kinnisvaramaksu määra, mis vastab keskmisele 409-protsendilisele tõusule. See on suurim tõus pärast uuringute algust 2005. aastal. Paljudes linnades ja valdades kasutatakse seda maksu keskse sissetulekuallikana oluliste teenuste, näiteks ujulate või teatrite pidamise rahastamiseks. Selgeks saab, et omavalitsused on surve all oma rahalise olukorra parandamiseks, eriti pärast omavalitsuste finantstasastamise reforme, mis tõid paljudes piirkondades kaasa kõrgema hindamismäära. Nii ka aruanne tagesschau.de linnade ja omavalitsuste kohta, kes paluvad kodanikel rohkem maksta.

Eelseisev kinnisvaramaksureform hakkab kehtima 2025. aastast pärast seda, kui föderaalkonstitutsioonikohus tunnistas senise arvutusmeetodi põhiseadusega vastuolus olevaks. Paljud omavalitsused näevad reformis võimalust oma tulusid suurendada, mis võib kaasa tuua mitmesuguseid maksutõususid. Eksperdid hoiatavad, et linnade finantsolukord on endiselt ebakindel ning kodanikke võivad jätkuvalt mõjutada tõusvad maksud.