Obniż koszty energii: w ten sposób życie w Austrii znów staje się przystępne!

Obniż koszty energii: w ten sposób życie w Austrii znów staje się przystępne!

Austriackie Stowarzyszenie Właścicieli Domów i Ziemi (ÖHGB) wystosowało apel o obniżenie kosztów energii w celu zmniejszenia presji na rynku mieszkaniowym. W bieżącym komunikacie prasowym prezes ÖHGB RA, dr Martin Prunbauer, podkreśla, że ​​wzrost kosztów energii jest głównym czynnikiem wzrostu kosztów mieszkań, a nie czynszów. Według OTS dane austriackiego urzędu statystycznego pokazują, że główne stawki czynszu są poniżej ogólnej stopy inflacji, podczas gdy koszty operacyjne gwałtownie rosną, szczególnie ze względu na koszty i opłaty za energię.

Ustawa o elektroenergetyce (ElWG) postrzegana jest jako ważny krok w kierunku modernizacji systemu elektroenergetycznego i zwiększenia efektywności kosztowej. Propozycje zawarte w propozycji rządowej zawierają istotne usprawnienia w stosunku do pierwotnego projektu ministerialnego, w tym silniejsze zachęty do zmniejszania obciążenia sieci. ÖHGB uważa, że ​​ograniczenie kosztów energii ma kluczowe znaczenie dla zmniejszenia obciążeń rynku mieszkaniowego i wzywa do podjęcia odpowiednich środków w celu ograniczenia tych kosztów.

Rozwój kosztów mieszkaniowych

Aktualna sytuacja na rynku mieszkaniowym pokazuje, że prywatne gospodarstwa domowe muszą przeznaczać znaczną część swoich dochodów na mieszkanie. Statistik Austria rejestruje różne aspekty finansowe mieszkań, w tym wynajem i zasoby mieszkaniowe, a także cały rozwój kosztów mieszkaniowych. Należą do nich koszty operacyjne, koszty energii, koszty utrzymania oraz faktyczne koszty wynajmu lub składniki odsetkowe spłaty kredytu za nieruchomość.

Obszerna baza danych do analizy kosztów mieszkań opiera się na dwóch ważnych badaniach: badaniu mikrospisu mieszkań, w którym w sposób ciągły rejestruje się miesięczne czynsze i koszty operacyjne wynajmujących gospodarstw domowych, oraz EU-SILC, które co roku określa obciążenie kosztami mieszkania prywatnych gospodarstw domowych.

Sprawiedliwość społeczna i koszty mieszkaniowe

Przystępność cenowa mieszkań jest kluczową kwestią dla sprawiedliwości społecznej. Według Federalnej Agencji Edukacji Obywatelskiej koszty mieszkania obejmują wszystkie miesięczne wydatki na mieszkanie, takie jak czynsz, podatek od nieruchomości, koszty ubezpieczenia oraz koszty energii i ogrzewania. Kontekst społeczny pokazuje, że kwestia stawek czynszu ma w Niemczech szczególne znaczenie: W 2022 r. średnia stawka czynszu dla gospodarstw domowych najemców wyniosła 27,1% dochodu do dyspozycji.

Szczególnie dotknięte są jednoosobowe gospodarstwa domowe, w których stopa obciążenia czynszem wynosi 32,7%. Samotni rodzice i gospodarstwa domowe poniżej 25 roku życia również ponoszą wysokie obciążenia związane z czynszem. Dane pokazują, że w 2022 r. 11,9% populacji Niemiec dotknęło nadmierne obciążenie kosztami mieszkań, przy czym odsetek ten był znacznie wyższy w przypadku gospodarstw domowych najemców.