Reducir los costes energéticos: ¡así es como vivir en Austria vuelve a ser asequible!

Reducir los costes energéticos: ¡así es como vivir en Austria vuelve a ser asequible!

La Asociación Austriaca de Propietarios de Viviendas y Tierras (ÖHGB) ha lanzado un llamamiento para reducir los costes energéticos con el fin de reducir la presión sobre el mercado inmobiliario. En un comunicado de prensa reciente, el presidente de la ÖHGB, RA Dr. Martin Prunbauer, destaca que el aumento de los costes energéticos es el principal factor para el aumento de los costes de la vivienda y no de los alquileres. Según OTS, los datos de Estadísticas de Austria muestran que los principales precios de alquiler están por debajo de la tasa de inflación general, mientras que los costes operativos aumentan considerablemente, sobre todo debido a los costes de energía, tasas y cargos.

La Ley de la Industria Eléctrica (ElWG) se considera un paso importante hacia la modernización del sistema eléctrico y el aumento de la rentabilidad. Las propuestas de la propuesta del gobierno incluyen mejoras significativas en comparación con el borrador ministerial original, incluidos incentivos más fuertes para reducir la carga en la red. La ÖHGB considera decisiva la reducción de los costes energéticos para aliviar la carga del mercado inmobiliario y pide medidas adecuadas para reducirlos.

Desarrollo de los costos de vivienda.

La evolución actual del mercado inmobiliario muestra que los hogares privados tienen que gastar una parte importante de sus ingresos en vivienda. El Statistik Austria registra diversos aspectos financieros de la vivienda, incluidos el alquiler y el parque de viviendas, así como toda la evolución de los costes de la vivienda. Estos consisten en costos operativos, costos de energía, costos de mantenimiento y los costos de alquiler reales o componentes de intereses del reembolso del préstamo inmobiliario.

La amplia base de datos para el análisis de los costes de la vivienda se basa en dos encuestas importantes: la encuesta de vivienda del microcenso, que registra continuamente los alquileres mensuales y los costes operativos de los hogares en alquiler, y el EU-SILC, que determina anualmente la carga de los costes de la vivienda en los hogares privados.

Justicia social y costos de vivienda

La asequibilidad de la vivienda es una cuestión clave para la justicia social. Según la Agencia Federal para la Educación Cívica, los costes de la vivienda incluyen todos los gastos mensuales de la vivienda, como el alquiler, el impuesto sobre la propiedad, los costes del seguro, así como los costes de energía y calefacción. El contexto social muestra que la cuestión de la carga del alquiler es de particular importancia en Alemania: en 2022, la tasa media de la carga del alquiler para los hogares inquilinos fue del 27,1% de la renta disponible.

Los hogares unipersonales se ven especialmente afectados, con una tasa de carga de alquiler del 32,7%. Las familias monoparentales y los hogares menores de 25 años también soportan una elevada carga de alquiler. Los datos muestran que en 2022 el 11,9% de la población en Alemania se vio afectada por el sobrecoste de la vivienda, siendo la proporción significativamente mayor en el caso de los hogares arrendatarios.