Fastighetsmarknaden förändras: Man och AI som nyckeln till framtiden!

Fastighetsmarknaden förändras: Man och AI som nyckeln till framtiden!

I det senaste avsnittet av showen "Peter & Paul", som spelades in i Westfield Shopping City Süd, Matthias Brandstetter, chef för produkten på Immobilien Scout GmbH, och Alexander Bosak, VD för Exploreal GMBH, diskuterar utmaningarna och förändringarna på fastighetsmarknaden. Modererad av Paul Leitenmüller, VD för The Opinion Leader Network, är fokus på ämnet "Immobilien Digital - The Future of Living and Investing".

Brandstetter betonar att konsumentens sökbeteende har förändrats. Fokus ligger inte längre på frågan "Jag behöver en fastighet" utan på det mycket mer känslomässiga "Jag behöver ett hem". Denna förändring belyser trenden mot en mer personlig och emotionell inställning till lägenhetjakt.

Teknik och marknadens öppenhet

En central oro för diskussionen är vikten av marknadsöppenhet. Bosak förklarar att Exploreal GmbH har utvecklat en innovativ databas som buntar omfattande information om nya byggprojekt, priser och marknadsmiljö. Detta stöder utvecklare och mäklare i effektivt analysera projekt och bättre skräddarsydda efter efterfrågan. Brandstetter ser artificiell intelligens (AI) ett värdefullt verktyg för att automatisera rutinuppgifter och främja mänsklig kontakt.

Den ökande relevansen av AI i fastighetsbranschen understöds också av studien av JLL. Studien visar att öppenhet för investerare på globala fastighetsmarknader blir allt viktigare, särskilt vid en tidpunkt då externa utmaningar som geopolitiska spänningar ökar.

Hållbarhet som ett viktigt ämne

En annan aspekt som kommer upp under programmet är den ökande betydelsen av effektivitet och hållbarhet i bostadsbyggande. Brandstetter betonar att den framtida utvecklingen inom fastighetssektorn också kommer att formas av behovet av att skapa miljövänliga och hållbara byggnader. Trycket för att utveckla sådana egenskaper växer ständigt, vilket också påverkar konsumenternas förväntningar.

När det gäller marknadens öppenhet visar JLL -studien att cirka 84 procent av de globala investeringarna flyter till mycket transparenta länder. Europa är överst, med Storbritannien, Frankrike och USA, medan Tyskland rankas som 10: e plats i Global Real Estate Transparency Index, men har ytterligare utrymme för förbättringar när det gäller hållbarhet.

Framtida utmaningar

Diskussionen betonar också att den största utmaningen för fastighetsutvecklare är att utveckla skräddarsydda produkter för kundernas behov. Detta kräver ett datadrivet tillvägagångssätt för att erbjuda rätt storlekar och funktioner till rimliga priser. Brandstetter konstaterar att bostadssökningsprocessen i allt högre grad kommer att kännetecknas av tekniska lösningar som tar hänsyn till användarens preferenser.

Med det förändrade landskapet på fastighetsmarknaden och påverkan av teknisk utveckling står både investerare och utvecklare inför nya utmaningar och möjligheter. Det återstår att se hur dessa trender kommer att avgöra den framtida utformningen av levande och investeringar.