Fastighetsmarknaden förändras: människor och AI som nyckeln till framtiden!

Fastighetsmarknaden förändras: människor och AI som nyckeln till framtiden!

I det senaste avsnittet av "Peter & Paul"-showen, som spelades in i Westfield Shopping City Süd, diskuterar Matthias Brandstetter, produktchef på Immobilien Scout GmbH, och Alexander Bosak, VD för Exploreal GmbH, utmaningarna och förändringarna på fastighetsmarknaden. Modererad av Paul Leitenmüller, VD för Opinion Leaders Network, ligger fokus på ämnet "Digitala fastigheter – framtiden för att leva och investera".

Brandstetter understryker att konsumenternas sökbeteende har förändrats. Fokus ligger inte längre på frågan "Jag behöver en fastighet" utan på det mycket mer känslomässiga "Jag behöver ett hem". Denna förändring belyser trenden mot ett mer personligt och känslosamt förhållningssätt till lägenhetsjakt.

Teknik och marknadstransparens

En central fråga i diskussionen är vikten av marknadstransparens. Bosak berättar att Exploreal GmbH har utvecklat en innovativ databas som samlar omfattande information om nybyggnationsprojekt, priser och marknadsmiljöer. Detta hjälper fastighetsutvecklare och mäklare att analysera projekt effektivt och bättre anpassa dem efter efterfrågan. Brandstetter ser artificiell intelligens (AI) som ett värdefullt verktyg för att automatisera rutinuppgifter och främja mänsklig kontakt.

Den ökande relevansen av AI i fastighetsbranschen underbyggs också av JLL-studien. Studien visar att transparens blir allt viktigare för investerare på globala fastighetsmarknader, särskilt i en tid då externa utmaningar som geopolitiska spänningar ökar.

Hållbarhet som en nyckelfråga

En annan aspekt som kommer upp under programmet är den ökande betydelsen av effektivitet och hållbarhet i bostadsbyggandet. Brandstetter framhåller att den framtida utvecklingen inom fastighetssektorn också kommer att präglas av behovet av att skapa miljövänliga och hållbara byggnader. Trycket på att utveckla sådana fastigheter ökar hela tiden, vilket också påverkar konsumenternas förväntningar.

När det kommer till marknadstransparens visar JLL-studien att cirka 84 procent av de globala investeringarna flyter in i mycket transparenta länder. Europa ligger i topp, med Storbritannien, Frankrike och USA, medan Tyskland ligger på 10:e plats i Global Real Estate Transparency Index, men har ytterligare utrymme för förbättringar vad gäller hållbarhet.

Framtida utmaningar

Diskussionen understryker också att den största utmaningen för fastighetsutvecklare är att ta fram skräddarsydda produkter för kundernas behov. Detta kräver ett datadrivet tillvägagångssätt för att erbjuda rätt storlekar och funktioner till rimliga priser. Brandstetter konstaterar att bostadssökningsprocessen i allt högre grad kommer att präglas av tekniska lösningar som tar hänsyn till användarnas preferenser.

Med det föränderliga landskapet på fastighetsmarknaden och inflytandet från den tekniska utvecklingen står både investerare och utvecklare inför nya utmaningar och möjligheter. Det återstår att se hur dessa trender kommer att avgöra den framtida utformningen av boende och investeringar.