Wysokie rachunki za prąd: 80-latek walczy z właścicielem i EVN!

Wysokie rachunki za prąd: 80-latek walczy z właścicielem i EVN!

80-letnia emerytka z Dolnej Austrii Maria M. po przeprowadzce w listopadzie 2023 r. staje przed poważnym problemem: na jej rocznym rachunku za prąd, który otrzymała w marcu 2024 r., widać zużycie ponad 7500 kWh i koszty ponad 3000 euro. Ta niezwykle wysoka ustawa budzi obawy i debatę na temat odpowiedzialności za koszty zużycia energii elektrycznej.

Elektryk odkrył, że licznik prądu Marii M. odpowiada nie tylko za jej mieszkanie, ale także za teren zewnętrzny i garaże. Pomimo tych oczywistych niespójności dostawca energii elektrycznej EVN i właściciel nie uważają rozwiązania problemu za swój obowiązek. EVN argumentuje, że licznik jest własnością pani M., co oznacza, że ​​to ona ponosi wysokie koszty. Prowadzi to do stresującej sytuacji dla emeryta.

Kroki prawne i porady

W obecnej sytuacji, dzięki interwencji siostrzenicy Marii, Ewy K., udało się uzyskać ratę u dostawcy energii. Ze względu na wysokie koszty austriackie stowarzyszenie najemców zaleca złożenie pozwu o odszkodowanie. Maria M. otrzymała wsparcie zarówno od swojej siostrzenicy, jak i stowarzyszenia lokatorów, aby zmniejszyć swoje obciążenia finansowe. Należy jednak pamiętać, że zgodnie z ustawowym terminem przedawnienia pozew należy złożyć w ciągu trzech lat od powzięcia wiadomości o szkodzie i sprawcy czynu niedozwolonego, w tym przypadku wynajmującego.

Aby uniknąć podobnych sytuacji, eksperci oferują kilka przydatnych wskazówek. Obejmuje to odłączanie nieużywanych urządzeń od sieci energetycznej, regularne sprawdzanie wskazań liczników i porównywanie własnego zużycia energii elektrycznej z przykładowymi gospodarstwami domowymi. Konsultacja z elektrykiem może również dostarczyć informacji o niewykrytych problemach.

Kontekst i ramy prawne

Ramy prawne wyznacza wyrok Federalnego Trybunału Sprawiedliwości (BGH) z dnia 2 lipca 2014 r. (sygn. akt VIII ZR 316/13). W swoim orzeczeniu sąd orzekł, że właściciele nie muszą płacić swoim najemcom rachunków za energię elektryczną, nawet jeśli najemcy nie mają pisemnej umowy z dostawcą energii elektrycznej. Orzeczenie to ma duże znaczenie praktyczne, gdyż przypadki takie jak Maria M. zdarzają się często.

W sprawie podstawowej najemca nieruchomości odczuł podobne skutki, ponieważ korzystał z energii elektrycznej pomimo braku pisemnej umowy. Sąd stwierdził, że korzystanie z energii elektrycznej tworzy dorozumianą umowę pomiędzy dostawcą energii a użytkownikiem (w tym przypadku najemcą). Decyzja ta zapewnia wynajmującym pewność prawa, którzy nie muszą ponosić odpowiedzialności za zużycie energii elektrycznej przez swoich najemców, pod warunkiem że prawidłowo zgłoszą rozwiązanie umowy.

Maria M. i jej siostrzenica Ewa K. stoją obecnie przed wyzwaniem prawnego dochodzenia swoich roszczeń i wyjaśnienia odpowiedzialności za wysokie koszty energii elektrycznej. Sytuacja pokazuje, jak ważna jest dobra komunikacja pomiędzy najemcami, właścicielami i dostawcami energii, aby uniknąć nieporozumień i konfliktów finansowych.

Więcej informacji znajdziesz w artykułach dot korona, Kancelaria prawnicza Wolfratshausen I LTO.