Висока сметка за ток: 80-годишен се бори срещу хазяина и ЕВН!

Висока сметка за ток: 80-годишен се бори срещу хазяина и ЕВН!

80-годишна пенсионерка от Долна Австрия Мария М. е изправена пред сериозен проблем след преместването си през ноември 2023 г.: годишната й сметка за електричество, която е получила през март 2024 г., показва потребление от над 7500 kWh и разходи от над 3000 евро. Тази необичайно висока сметка поражда опасения и дебат относно отговорностите по отношение на разходите за потребление на електроенергия.

Електротехник установява, че електромерът на Мария М. отговаря не само за нейния апартамент, но и за външната част и гаражите. Въпреки тези очевидни несъответствия, доставчикът на електроенергия EVN и наемодателят не смятат за свое задължение да решат проблема. От EVN твърдят, че водомерът е собственост на г-жа М., което означава, че тя е отговорна за високите разходи. Това води до стресова ситуация за пенсионера.

Правни стъпки и съвети

При създалата се ситуация, благодарение на намесата на племенницата на Мария – Ева К., се постигна разсрочено плащане с енергийния доставчик. С оглед на високите разходи австрийската асоциация на наемателите препоръчва завеждане на дело за обезщетение. Мария М. е получила подкрепа както от племенницата си, така и от сдружението на наемателите, за да намали финансовата си тежест. Важно е обаче да се отбележи, че според законовата давност, делото трябва да бъде заведено в тригодишен срок от узнаване за щетата и причинителя на вредата, в случая наемодателя.

За да избегнете подобни ситуации, експертите предлагат няколко полезни съвета. Това включва изключване на неизползваните устройства от електрическата мрежа, редовна проверка на показанията на измервателните уреди и сравняване на вашето собствено потребление на електроенергия с това на примерните домакинства. Консултацията с електротехник също може да предостави информация за неоткрити проблеми.

Предистория и правна рамка

Правната рамка е изложена в решение на Федералния съд (BGH), постановено на 2 юли 2014 г. (дело номер VIII ZR 316/13). В това решение съдът постанови, че наемодателите не са длъжни да плащат сметките за електричество на своите наематели, дори ако наемателите нямат писмен договор с доставчика на електроенергия. Това решение има голямо практическо значение, тъй като случаи като Мария М. се случват често.

В основния случай наемателят на имот е засегнат по подобен начин, тъй като е използвал електричество, въпреки че няма писмен договор. Съдът установи, че използването на електричеството създава косвен договор между доставчика на енергия и потребителя (в случая наемателя). Това решение създава правна сигурност за наемодателите, които не трябва да носят отговорност за потреблението на електроенергия от своите наематели, стига да докладват правилно прекратяването на договора.

Мария М. и племенницата й Ева К. сега са изправени пред предизвикателството да оправят претенциите си по закон и да изяснят отговорността за високите разходи за ток. Ситуацията подчертава важността на добрата комуникация между наематели, наемодатели и доставчици на енергия, за да се избегнат недоразумения и финансови конфликти.

За повече информация вижте статиите за корона, Адвокатска кантора Wolfratshausen и LTO.