Šokanten dvig davka na nepremičnine: lastniki na Bavarskem morajo seči globoko v žep!

Na Bavarskem nova uredba o davku na nepremičnine po razpošiljanju prvih obvestil o davku na nepremičnine povzroča presenečenja številnim lastnikom. Spremembe zadevajo zlasti velike nepremičnine. Medtem ko druge zvezne dežele za izračun uporabljajo dejavnike, kot sta leto izgradnje in standardna vrednost zemljišča, Bavarska za določitev vrednosti nepremičnine uporablja območni model. Posledica tega so precejšnje razlike v zneskih davkov, vključno z nekaterimi šokantnimi povečanji.

Rudolf Stürzer iz združenja Haus + Grund München je izrazil zaskrbljenost zaradi neenakosti novih predpisov. Veliki lastniki nepremičnin na Spodnjem Bavarskem bi lahko nenadoma plačali višje davke kot lastniki vil v Starnbergu. Tako morajo lastniki enodružinske hiše v Taufkirchen an der Vils (1500 kvadratnih metrov) zdaj plačati 609 evrov, prej je bilo le 299 evrov. Upokojenec iz Bad Tölza, ki ima 800 kvadratnih metrov veliko nepremičnino, vidi povišanje na 468 evrov – več kot trikrat toliko. Podražitev s 421 evrov na 626 evrov pričakujejo tudi lastniki srednjevrstne hiše v Oberföhringu. V Aubingu se davek na nepremičnine poveča z 212 evrov na 688 evrov, kar je tudi več kot trikrat več.

Zaslužkarji in prilagoditve po občinah

So pa tudi lastniki, ki jim nova ureditev koristi. Lastniki nepremičnin v središču mesta plačajo bistveno manj in lahko letno prihranijo do 50.000 evrov. V odgovor na nove davčne napovedi so številne občine prilagodile svoje odmerne stopnje, da bi nadomestile morebitne izgube prihodkov. To vpliva tudi na najmanjšo občino na Bavarskem z lastno upravo Jachenau, kjer je lokalni svet znižal ocenjevalno stopnjo s 310 na 240 točk. Župan Klaus Rauchberger je izrazil nezadovoljstvo nad reformo, predvsem glede lastnikov gozdov, ki z gozdarstvom nimajo dobička.

Možnosti za obrambo pred povišanji so omejene. Ugovor pri davčnem uradu je možen le, če gre za dokazljive napake v osnovi za izračun. Za nov davek na nepremičnine veljajo različni modaliteti, odvisno od tega, ali gre za kmetijske in gozdarske dejavnosti ali nepremičnine, kot so enodružinske hiše. bayernportal.de pojasnil. Davek na nepremičnine A se nanaša na kmetijsko dejavnost in temelji na vrednosti dohodka, davek na nepremičnine B pa upošteva površine parcel in njihovo rabo.