Bærekraftig konvertering: Siemens Tower i Offenbach som student sovesal?

Bærekraftig konvertering: Siemens Tower i Offenbach som student sovesal?

I München begynner Expo Real Real Estate Fair på mandag, som fokuserer på miljøvennlig bruk av eksisterende eiendommer. På denne måten har utviklere spesielt konvertering av ikke lenger nødvendige kontorbygg. Målet er ikke å rive dem ned av klimabeskyttelsesgrunner, men å konvertere fornuftig.

Et enestående eksempel på dette er det tidligere Siemens -tårnet på Kaiserlei i Offenbach, som har vært tomt i årevis. Disse bygningene er nå bare synlige som bare betongskjeletter som indikerer å stå etter fasaden og interiøret er fjernet. Planene for en konvertering har eksistert i mer enn ett år, med ideen om å bygge en stor student sovesal med over 1100 rom som kan være en del av et nytt bydistrikt. Denne utviklingen kan bli et utstillingsvindu -prosjekt innen bærekraftig bygning.

Finansiering og utfordringer

Byen Frankfurt har nå tilpasset finansieringsprogrammet for studentlivet på en slik måte at prosjekter utenfor byområdet også kan fremmes. Dette økonomiske kriteriet er oppfylt og kan være til fordel for renoveringsprosjektet. Likevel gjenstår spørsmålet om tårnene må bli revet ned eller om renovering er mulig. Det statlige selskapet Bau und Immobilien Hessen har allerede bestilt en ekspertuttalelse for å sjekke om statikken til tårnene er egnet for det planlagte prosjektet. Imidlertid er ett resultat fortsatt i påvente.

til tårnene er det nært samarbeid mellom forskjellige planleggingskontorer, ledet av Hamburg eiendomsutvikler Becken, som hadde muligheten til Adler -gruppen til slutten av året. Frankfurt -arkitektfirmaet Schmidt Plöcker er også ombord for å utvikle konseptet for konvertering av bygningene. Ved å planlegge 1059 enkelt- og 69 doble leiligheter samt et herberge med 374 rom, håper man å gjenopplive hele området.

Innovative bygningsmetoder og design

Visjonen bestemmer at de tidligere Siemens -tårnene ikke bare er tilpasset studentlivet, men også oppgraderer omgivelsene med 600 nye leiligheter og et hotell. I stedet for en stor underjordisk parkeringsplass, er det bygget en parkeringshus over bakken for å spare kostnader. Spesiell oppmerksomhet rettes til de grønne offentlige stedene, som skal utformes som sosiale møteområder. Disse skal ikke bare tjene som alpinanlegg, men også fremme sosial utveksling.

Et sentralt element i konverteringsprosjektet er prefabrikkerte tremoduler som skal integreres i de eksisterende estrukturene. Disse modulene ble spesialutviklet og fant inspirasjonen basert på skip og utstillingskonstruksjon. Konstruksjonen skal ikke bare være kostnadsberettigede, men også forkorte byggeperioden betydelig. Planleggerne snakker om en tidsbesparelse på opptil to år, siden modulene kan forhåndsfôres i ett verk og deretter raskt installeres på stedet.

Markus Plöcker av Schmidt Plöcker forklarer at denne innovative konstruksjonen er et økonomisk alternativ til den konvensjonelle konstruksjonen. Det kreves færre arbeidsstyrke på byggeplassen og planleggingen av prosjektet forbedres. Opptil 40 moduler kan installeres i løpet av en uke, ifølge planleggingen av det arkitektoniske teamet.

Det samlede prosjektet tilbyr ikke bare en løsning for de tomme tårnene, men forfølger også et mål på høyere nivå om å øke livskvaliteten i Kaiserlei-området. Offenbachs ordfører Felix Schwenke ser revitaliseringen og utviklingen av en ny beboelse som avgjørende aspekter. Til slutt er det mindre viktig om dette skjer gjennom modulkonstruksjon eller en annen metode, selv om materialkostnadene i byggesektoren svinger tungt.

En utvikler har nylig blitt brukt av en utvikler i nærheten av Kaiserlei-plassen, spesielle resirkulerte materialer brukes nå til å bygge en høyhus i en miljøvennlig retning. Imidlertid advarer ingeniøren om at fullføringsoperasjon i Siemens -tårnet vil kreve høye mengder stål og betong, noe som kan sette den økologiske tilnærmingen i fare. Planene for konvertering av det keiserlige området må derfor spesifiseres både i implementeringen og i de økonomiske aspektene for å bli en realitet i løpet av de neste årene.