Onroerendezaakbelasting B: verlaging naar 153% vanaf 2025 – wat dat voor u betekent!

Onroerendezaakbelasting B: verlaging naar 153% vanaf 2025 – wat dat voor u betekent!

In een baanbrekend besluit besloot de gemeenteraad van Ladenburg tijdens de oktobervergadering unaniem: vanaf 2025 daalt het aanslagtarief voor de onroerende voorheffing B dramatisch van 340 naar 153 procent! Dit is een enorme stap in het kader van de door Baden-Württemberg ingevoerde hervorming van de onroerendgoedbelasting, die al tientallen jaren gebaseerd is op verouderde standaardwaarden uit 1964. De nieuwe regelgeving zal niet alleen de financiële lasten voor veel eigenaren van onroerend goed veranderen, maar ook de manier waarop onroerendgoedbelasting in de toekomst zal worden berekend. De belasting zal nu hoofdzakelijk worden geheven op basis van de grootte en locatie van de eigendommen, wat de eerlijkheid zou kunnen vergroten.

Nieuw aanslagtarief voor meer transparantie

Een centraal onderdeel van deze hervorming is de vaststelling van het nieuwe aanslagtarief, dat werd vastgesteld door het stadsbestuur, waarbij rekening werd gehouden met een representatief aantal aanslagen op de onroerende voorheffing. Dit moet nu worden aangepast om de “inkomstenneutraliteit” van de gemeentefinanciën te kunnen blijven garanderen. Maar wat betekent ‘omzetneutraal’? Het betekent niet dat de belastingbetalers niets meer zullen betalen; Het ministerie van Financiën van Baden-Württemberg verwacht eerder dat de belastingdruk in sommige individuele gevallen zal worden herverdeeld.

De OZB-aanslag die burgers begin 2025 ontvangen is gebaseerd op de nieuwe rekenmethode, waarmee iedereen zelf de OZB-belasting kan berekenen: het OZB-meetbedrag vermenigvuldigd met het nieuwe aanslagpercentage van 153 procent levert de verschuldigde OZB op (Belastingdienst Weinheim). Het besluit van de gemeenteraad valt binnen het raamwerk van het bijgewerkte transparantieregister van het ministerie van Financiën, dat voorziet in aanslagpercentages tussen 140 en 154 procent. Dit laat zien dat de stad op de goede weg is om de financiële uitdagingen van de komende jaren het hoofd te bieden.

Er waait een nieuwe wind door Ladenburg – en de onroerendgoedbelasting ligt voor veel burgers wellicht niet meer zo zwaar op de maag.