B ingatlanadó: 153%-os csökkentés 2025-től – mit jelent ez Önnek!

B ingatlanadó: 153%-os csökkentés 2025-től – mit jelent ez Önnek!

Úttörő döntéssel a ladenburgi önkormányzat egyhangúlag döntött októberi ülésén: 2025-től drámaian, 340-ről 153 százalékra csökken a B ingatlanadó adókulcsa! Ez egy óriási lépés a Baden-Württemberg által bevezetett ingatlanadó-reform részeként, amely évtizedek óta elavult, 1964-ből származó standard értékeken alapul. Az új szabályozás nemcsak sok ingatlantulajdonos anyagi terheit változtatja meg, hanem az ingatlanadók jövőbeni kiszámításának módját is. Az adót ezentúl lényegében az ingatlanok mérete és elhelyezkedése alapján vetik ki, ami növelheti a méltányosságot.

Új értékelési arány a nagyobb átláthatóság érdekében

Ennek a reformnak központi része az új adókulcs meghatározása, amelyet reprezentatív számú ingatlanadó-megállapítási felhívás figyelembevételével a városvezetés határozott meg. Ezt most módosítani kell, hogy továbbra is biztosítható legyen az önkormányzati pénzügyek „bevételsemlegessége”. De mit jelent a „bevétel-semleges”? Ez nem jelenti azt, hogy az adófizetők többé nem fizetnek semmit; A Baden-Württembergi Pénzügyminisztérium inkább arra számít, hogy egyes egyedi esetekben újraosztják az adóterheket.

A 2025 elején a polgárok által kézhez kapott ingatlanadó-felhívás az új számítási módszeren alapul, amely lehetővé teszi, hogy mindenki maga számítja ki az ingatlanadót: az ingatlanadó mérési összegének és az új, 153 százalékos adókulcs szorzata az esedékes ingatlanadót eredményezi (Weinheim adóhivatal). A helyi tanács döntése a Pénzügyminisztérium aktualizált átláthatósági nyilvántartásának keretein belül született, amely 140 és 154 százalék közötti értékelési arányt ír elő. Ez azt mutatja, hogy a város jó úton halad a következő évek pénzügyi kihívásainak leküzdésére.

Új szél fúj Ladenburgon – és az ingatlanadó már nem biztos, hogy sok polgár gyomrát megnehezíti.