Suche
Mein Konto
Starejši lastnik se brani pred demontažo: sodišče se strinja z gradbenim organom
Hermann Bickel se bori proti razgradnji njegovega Maisäßa v Tschaggunsu. LVwG potrdi gradbeni organ. Trenutne odločitve o zlorabi v Berlinu.
Starejši lastnik se brani pred demontažo: sodišče se strinja z gradbenim organom
V senzacionalnem sporu glede počitniškega stanovanja v Tschaggunsu je državno upravno sodišče (LVwG) okrepilo gradbeni organ pri svoji odločitvi o razgradnji kontroverznega Maisäßa. 85-letni lastnik Hermann Bickel, ki ostro zanika rezervirano uporabo kot počitniško stanovanje, je bil prisiljen ukrepati proti odločitvi oblasti. Ta je ugotovila, da je bil objekt predelan brez potrebnih dovoljenj, zaradi česar je prišlo do sodnega spora. Po sodbi sodišča soglasje za preureditev ne zadostuje, zato je bila odrejena demontaža. LVwG je jasno povedal, da ni pravice do uporabe kot počitniški dom, tudi če so bile pri presoji upoštevane formalne pomanjkljivosti prepovedi in je bila zato razveljavljena. poroča vorarlberg.orf.at.
Pravni položaj glede odtujitve bivalnega prostora
Druga pomembna odločitev o uporabi bivalnega prostora kot počitniškega doma se nanaša na berlinski zakon o protipravni prilastitvi bivalnega prostora, ki ga je preučilo zvezno ustavno sodišče (BVerfG). Sodišče je ugotovilo, da osnovne strukture zakona ne bi smeli šteti za neustavno, kar predstavlja pomembno zmago berlinskega senata. Ta zakon, ki velja od leta 2013, zahteva dovoljenje za oddajanje bivalnih prostorov počitnikom. Uveden je bil za boj proti pomanjkanju stanovanj in zaščito stanovanjskega sklada. Odločitev BVerfG, da pravni predpisi nimajo retroaktivnega učinka, se nanaša na tožbe lastnikov nepremičnin, ki so že pred uveljavitvijo zakona uporabljali stanovanja kot počitniška stanovanja. Haufe.de je poročal o pravnih podrobnostih.
Ta dva primera jasno prikazujeta, kako deluje pravni sistem v zvezi z uporabo stanovanj v Avstriji in Nemčiji, medtem ko se lastniki soočajo z izzivi skladnosti. Izid sojenja Maisäß v zadevi Tschagguns jasno kaže, da je pravna situacija za uporabo življenjskega prostora kot počitniškega doma močno odvisna od ustreznih regionalnih zakonov in ima lahko resne pravne posledice.